· Wiedza
Praktyczne artykuły o zakupie, najmie, finansowaniu i zmianach prawnych. Piszemy konkretnie i po ludzku — bez marketingowego hałasu i bez SEO-spamu.
Wolisz czytać w swoim czytniku? Subskrybuj kanał RSS — nowe wpisy pojawią się automatycznie, bez zapisywania się i bez konta.
11 sierpnia 20264 min czytania
· Poradnik
Niska cena wywoławcza kusi, ale nie zawsze znaczy okazję — bywa sygnałem, że nieruchomość już dwa razy się nie sprzedała. Pokazujemy, skąd bierze się cena wywoławcza, o ile gmina może ją obniżyć w drugim przetargu i w rokowaniach (100% → 50% → 40% wartości) oraz jak odróżnić realną przecenę od pozornej.
6 sierpnia 20265 min czytania
· Finansowanie
Wygrana licytacja jest wiążąca, a termin zapłaty ceny — sztywny i krótki. Kredyt hipoteczny załatwia się tygodniami, więc na przetargu nie ma miejsca na „kupię, jeśli bank się zgodzi”. Pokazujemy, ile gotówki musisz mieć na start, dlaczego zdolność i decyzję wstępną trzeba mieć przed licytacją i jak nie stracić wadium przez napięty harmonogram.
2 sierpnia 20264 min czytania
· Poradnik
Licytacja rozstrzygnięta na Twoją korzyść to nie koniec, tylko początek transakcji z własnym, ustawowym harmonogramem. Prowadzimy krok po kroku od protokołu z przetargu, przez zawiadomienie o terminie umowy i zapłatę ceny, po akt notarialny i wpis do księgi wieczystej — oraz tłumaczymy, kiedy możesz stracić wadium.
9 lipca 20264 min czytania
· Poradnik
Dla działki przeznaczenie w planie miejscowym waży więcej niż cena — to ono rozstrzyga, czy postawisz dom, czy zostaniesz z łąką. Pokazujemy, jak sprawdzić plan krok po kroku i co zrobić, gdy go nie ma.
8 lipca 20265 min czytania
· Poradnik
Ogłoszenia o sprzedaży gminnych nieruchomości są rozproszone po setkach BIP-ów, a terminy bywają krótkie. Podpowiadamy, gdzie gmina musi je publikować, jak monitorować kilka gmin naraz i jak ustawić przypomnienie, żeby nie przegapić wpłaty wadium.
17 czerwca 20263 min czytania
· Poradnik
Wadium decyduje o dopuszczeniu do licytacji, ale bywa też pierwszym realnym ryzykiem finansowym w przetargu gminnym. Wyjaśniamy, jak je czytać w ogłoszeniu, kiedy wraca i kiedy przepada.
16 czerwca 20265 min czytania
· Finansowanie
Podatek PCC albo VAT, taksa notarialna, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej, koszty kredytu — do ceny z ogłoszenia trzeba doliczyć jeszcze kilka procent. Rozkładamy te koszty na czynniki pierwsze, z aktualnymi stawkami i źródłami.
13 czerwca 20264 min czytania
· Poradnik
Ogłoszenie o przetargu gminnym to gęsty, urzędowy dokument. Rozkładamy je pole po polu — tryb, cena wywoławcza, wadium, postąpienie i terminy — żebyś wiedział, na co patrzysz i co sprawdzić przed wpłatą wadium.
29 kwietnia 20263 min czytania
· Rynek
Plan ogólny gminy zamiast studium, świadectwa energetyczne pod lupą, KSeF dla najmu i powrót programu wsparcia kredytobiorców. Krótki przegląd zmian, które realnie wpływają na transakcje w 2026 roku.
20 kwietnia 20261 min czytania
· Poradnik
Powierzchnia użytkowa, cena za metr, stan deweloperski — sprawdź, co naprawdę kryje się w opisie oferty i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy.
15 kwietnia 20261 min czytania
· Poradnik
Gminy regularnie sprzedają działki, lokale i nieruchomości komercyjne. Ceny wywoławcze często są niższe niż rynkowe — pod warunkiem, że wiesz, jak się przygotować.
10 kwietnia 20261 min czytania
· Finansowanie
Rekomendacja S, bufor stopy procentowej, DStI — krótki przewodnik po tym, jak banki w 2026 roku obliczają, ile kredytu hipotecznego mogą Ci udzielić.