· Wiedza · Kategoria
9 artykułów w tej kategorii. Praktyczna wiedza o rynku nieruchomości — pisana konkretnie i po ludzku, bez marketingowego hałasu.
19 sierpnia 20265 min czytania
Cenę widać w ogłoszeniu, a metraż na zdjęciu. Tego, kto naprawdę jest właścicielem, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką i czy nie biegnie przez nią cudza służebność — nie widać nigdzie poza księgą wieczystą. Pokazujemy, jak ją przeczytać i bezpłatnie sprawdzić przez internet.
11 sierpnia 20264 min czytania
Niska cena wywoławcza kusi, ale nie zawsze znaczy okazję — bywa sygnałem, że nieruchomość już dwa razy się nie sprzedała. Pokazujemy, skąd bierze się cena wywoławcza, o ile gmina może ją obniżyć w drugim przetargu i w rokowaniach (100% → 50% → 40% wartości) oraz jak odróżnić realną przecenę od pozornej.
2 sierpnia 20264 min czytania
Licytacja rozstrzygnięta na Twoją korzyść to nie koniec, tylko początek transakcji z własnym, ustawowym harmonogramem. Prowadzimy krok po kroku od protokołu z przetargu, przez zawiadomienie o terminie umowy i zapłatę ceny, po akt notarialny i wpis do księgi wieczystej — oraz tłumaczymy, kiedy możesz stracić wadium.
9 lipca 20264 min czytania
Dla działki przeznaczenie w planie miejscowym waży więcej niż cena — to ono rozstrzyga, czy postawisz dom, czy zostaniesz z łąką. Pokazujemy, jak sprawdzić plan krok po kroku i co zrobić, gdy go nie ma.
8 lipca 20265 min czytania
Ogłoszenia o sprzedaży gminnych nieruchomości są rozproszone po setkach BIP-ów, a terminy bywają krótkie. Podpowiadamy, gdzie gmina musi je publikować, jak monitorować kilka gmin naraz i jak ustawić przypomnienie, żeby nie przegapić wpłaty wadium.
17 czerwca 20263 min czytania
Wadium decyduje o dopuszczeniu do licytacji, ale bywa też pierwszym realnym ryzykiem finansowym w przetargu gminnym. Wyjaśniamy, jak je czytać w ogłoszeniu, kiedy wraca i kiedy przepada.
13 czerwca 20264 min czytania
Ogłoszenie o przetargu gminnym to gęsty, urzędowy dokument. Rozkładamy je pole po polu — tryb, cena wywoławcza, wadium, postąpienie i terminy — żebyś wiedział, na co patrzysz i co sprawdzić przed wpłatą wadium.
20 kwietnia 20261 min czytania
Powierzchnia użytkowa, cena za metr, stan deweloperski — sprawdź, co naprawdę kryje się w opisie oferty i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy.
15 kwietnia 20261 min czytania
Gminy regularnie sprzedają działki, lokale i nieruchomości komercyjne. Ceny wywoławcze często są niższe niż rynkowe — pod warunkiem, że wiesz, jak się przygotować.