Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

· Nowy serwis o rynku nieruchomości

Miejsce, w którym zamieszkasz, zaczyna się od dobrej decyzji.

Łączymy oferty z rynku prywatnego, ogłoszenia gminne i wiedzę o finansowaniu. Bez wciskania, bez prowizji od emocji.

Wartości serwisu

  • Bez hałasu

    Tylko ceny, parametry, fakty. Bez wciskania.

  • Rynek prywatny i publiczny

    Oferty zwykłe i przetargi gminne w jednym miejscu.

  • Wiedza o finansowaniu

    Kredyty hipoteczne porównane bez prowizji od decyzji.

  • Praktyczny blog

    Artykuły pisane przez ludzi, nie generatory treści.

· Cztery filary

Cztery sekcje, jeden cel.

Każda część serwisu działa na innym etapie procesu — od pierwszego rozglądania się po podpisanie umowy.

· Katalog

Oferty nieruchomości

Mieszkania, domy, działki i lokale z kompletem parametrów na każdej karcie. Wyszukiwarka z filtrami już działa; realne ogłoszenia i mapa — etapami w 2026 roku.

Katalog w wersji zapoznawczejPrzejdź do ofert

· Sektor publiczny

Przetargi gminne

Aktualne ogłoszenia o sprzedaży i dzierżawie nieruchomości przez gminy. Często dużo niżej niż ceny rynkowe — jeśli wiesz, jak czytać warunki.

Katalog w wersji zapoznawczejZobacz przetargi

· Finansowanie

Kredyty hipoteczne

Porównanie ofert banków, kalkulator zdolności i raty. Bez umów z pośrednikami — pokazujemy parametry, nie sprzedajemy.

W przygotowaniuSprawdź kredyty

· Wiedza

Blog

Praktyczne artykuły o zakupie, najmie, finansowaniu i zmianach prawnych. Pisane konkretnie, bez SEO-spamu.

18 wpisów, nowe regularnieCzytaj blog

· Szybkie sprawdzenie

Ile będzie kosztowała rata?

Wpisz kwotę i okres. Pokażemy szacunkową ratę przy obecnych stopach (stopa referencyjna NBP + modelowa marża 2 pp). To nie jest oferta kredytowa — to punkt startu do rozmowy.

Pełny kalkulator zdolności

Szukasz innych rachunków? Zobacz wszystkie kalkulatory i narzędzia — koszty zakupu, nadpłata kredytu, próg licytacji w przetargu i rentowność remontu.

500 000 zł
100 tys. zł2 mln zł
25 lat
5 lat35 lat

Szacunkowa rata

3161 zł/ mies.

Przy modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Raty równe, wzór: K · r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ−1). Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Z bloga

Co warto przeczytać

· Poradnik

2 października 2026·7 min czytania

Użytkowanie wieczyste w przetargu gminnym — ile naprawdę kosztuje grunt, którego nie kupujesz na własność

Część gminnych działek trafia do przetargu nie na sprzedaż, lecz do oddania w użytkowanie wieczyste. Wylicytowana kwota to wtedy nie cena, którą płacisz, tylko podstawa do dwóch opłat: pierwszej — jednorazowej — i rocznej, płaconej przez dziesięciolecia. Tłumaczymy, jak je policzyć przed licytacją, co z aktualizacją opłaty, terminem zabudowy i kredytem oraz dlaczego na przekształcenie we własność nie warto liczyć z góry.

Czytaj artykuł
Wszystkie wpisy

· Szczerze o serwisie

Pytania, które pewnie masz

· Co tydzień

Nowości raz w tygodniu, w piątek rano.

Wybór najważniejszych zmian na rynku, nowe wpisy z bloga i istotne przetargi z gmin. Bez spamu, bez sprzedawania bazy, jeden klik żeby się wypisać.

Wysyłka co piątek o 7:00. Bez spamu, jeden klik żeby się wypisać.