· Wiedza · Kategoria
5 artykułów w tej kategorii. Praktyczna wiedza o rynku nieruchomości — pisana konkretnie i po ludzku, bez marketingowego hałasu.
7 września 20266 min czytania
Ogłoszenie gminy podaje cenę wywoławczą — kwotę, od której licytacja się zaczyna, nie tę, na której się skończy. Pokazujemy, jak z gotówki i zdolności kredytowej wyprowadzić własny próg licytacji, dlaczego cena wywoławcza w budżecie to często za mało i co realnie ogranicza Twój pułap: oszczędności czy dochód.
2 września 20266 min czytania
Ta sama nadpłata potrafi dać oszczędność trzykrotnie różną — wszystko zależy od jednego pola w dyspozycji: skrócenie okresu albo obniżenie raty. Pokazujemy na liczbach, ile realnie daje nadpłata, dlaczego wcześnie znaczy taniej i kiedy bank może pobrać za nią rekompensatę.
6 sierpnia 20265 min czytania
Wygrana licytacja jest wiążąca, a termin zapłaty ceny — sztywny i krótki. Kredyt hipoteczny załatwia się tygodniami, więc na przetargu nie ma miejsca na „kupię, jeśli bank się zgodzi”. Pokazujemy, ile gotówki musisz mieć na start, dlaczego zdolność i decyzję wstępną trzeba mieć przed licytacją i jak nie stracić wadium przez napięty harmonogram.
16 czerwca 20265 min czytania
Podatek PCC albo VAT, taksa notarialna, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej, koszty kredytu — do ceny z ogłoszenia trzeba doliczyć jeszcze kilka procent. Rozkładamy te koszty na czynniki pierwsze, z aktualnymi stawkami i źródłami.
10 kwietnia 20261 min czytania
Rekomendacja S, bufor stopy procentowej, DStI — krótki przewodnik po tym, jak banki w 2026 roku obliczają, ile kredytu hipotecznego mogą Ci udzielić.