Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Piła

Teren usługowy 1,12 ha (dz. 188) przy ul. Kamiennej — Piła

NadchodzącyWpłata wadium za 18 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 884 000 zł
Cena za m²
168 zł/m²
Powierzchnia
11 240 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
376 800 zł
Minimalne postąpienie
18 840 zł
Termin przetargu
27 listopada 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Piła (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 18 dni
  2. Dzień przetargu27 listopada 2026, godz. 9:00za 22 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 188 o pow. 1,1240 ha (11 240 m², obręb 1) przy ul. Kamiennej w Pile. Działka należy do Gminy Piła, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Piły.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 884 000 zł netto (ok. 168 zł/m²). Wadium wynosi 376 800 zł (20% ceny), a minimalne postąpienie to 18 840 zł.
  • VAT: licytuje się cenę netto — do wylicytowanej kwoty dolicza się VAT, na dzień ogłoszenia 23%.
  • Plan miejscowy: plan „Kamienna 2” (2021 r.) — teren U2, zabudowa usługowa. Działka leży w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 125 (Wałcz–Piła).
  • Teren: wielobok o dość regularnym kształcie, płaski, porośnięty samosiejkami sosny. Od wschodu działka graniczy z torami kolejowymi. W ewidencji to grunt orny klasy RVI. Wycinkę, niwelację i uporządkowanie robisz na własny koszt.
  • Dojazd: z ul. Kamiennej (droga powiatowa nr 1173P) przez urządzony zjazd na gminnej działce nr 190 i ogólnodostępną drogę wewnętrzną na działce nr 195.
  • Stan prawny: bez obciążeń, hipotek i zobowiązań.
  • Obowiązek zabudowy: budowę trzeba zakończyć w ciągu 5 lat od umowy. Za zwłokę grożą kary umowne liczone od ceny brutto: 5% w pierwszym roku, 10% w drugim i trzecim, potem po 15% rocznie, do 100% ceny. Zabezpieczeniem jest weksel in blanco i poddanie się egzekucji do 35% ceny. Obowiązek przechodzi na kolejnego nabywcę.
  • Media: sprzedaż w stanie istniejącego uzbrojenia. Warunki przyłączy załatwiasz sam i na swój koszt. Gmina nie ma badań gruntu ani danych o zanieczyszczeniach — można je zrobić za jej zgodą.

Termin i wadium

  • Przetarg: 27 listopada 2026 r. (piątek), godz. 9:00, sala 229B (II piętro) Urzędu Miasta Piły, Plac Staszica 10.
  • Wadium: 376 800 zł najpóźniej 23 listopada 2026 r. na rachunek Gminy Piła w PKO BP. W tytule podaj numer działki, położenie i imię i nazwisko (albo nazwę firmy) przyszłego nabywcy. Liczy się data uznania rachunku gminy. Wadium przegranych wraca najpóźniej w ciągu 3 dni.
  • Formalności: pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego. Przed licytacją pokaż komisji dokument tożsamości i numer konta do zwrotu wadium; przedsiębiorcy dokładają wypis z CEIDG albo KRS (nie starszy niż 3 miesiące). Kto ma zaległości wobec Gminy Piła, nie zostanie dopuszczony, chyba że spłaci je przed przetargiem.
  • Umowa: w ciągu 21 dni od przetargu gmina zawiadomi nabywcę o terminie aktu notarialnego. Cenę (minus wadium) płaci się jednorazowo najpóźniej w dniu umowy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Kto uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Piły, pok. 118, tel. 67 348 85 54, lub pok. 118A, tel. 67 210 42 79, e-mail wgn@um.pila.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Piły opublikowanego w BIP 23 września 2026 r. (dział „Aktualne przetargi na nieruchomości”, pełna treść w załączniku PDF), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 376 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 884 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
433 320 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8042 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 325 712 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
231 732 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 557 444 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 18 840 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    376 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 18 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

9545 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 510 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 61 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 2 660 m² przy ul. Biskupińskiej 91 — Lublin

    Teren inwestycyjny · gmina Lublin, woj. lubelskie

    Trójkątna, niezagospodarowana działka w planie pod usługi komercyjne (Ub) na Sławinie, bez sieci technicznych. Cena brutto z VAT, przetarg w styczniu 2027 r.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    752 zł/m²
    Powierzchnia
    2660 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027
  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren pod handel i gastronomię 1,68 ha (dz. 21/799) przy ul. Warszawskiej — Grudziądz

    Teren inwestycyjny · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka 9U-H/U-G pod sklep do 1000 m² sprzedaży lub gastronomię, na gruntach torfowych wymagających palowania. Pierwszy przetarg 26 listopada, 1 690 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 690 000 zł
    100 zł/m²
    Powierzchnia
    16 819 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 68 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 0,75 ha przy ul. Piłsudskiego — Skawina

    Teren inwestycyjny · gmina Skawina, woj. małopolskie

    Cztery niezabudowane działki w planie pod usługi lub produkcję, w strefie przemysłowo-usługowej Skawiny tuż pod Krakowem. Pierwszy przetarg, 1,5 mln zł + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    1 500 000 zł
    200 zł/m²
    Powierzchnia
    7494 m²
    Termin przetargu
    19 stycznia 2027

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.