Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz

Nieruchomość gruntowa 2 884 m² przy ul. Osadniczej — Kalisz

NadchodzącyWpłata wadium za 13 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
320 000 zł
Cena za m²
111 zł/m²
Powierzchnia
2884 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
32 000 zł
Minimalne postąpienie
3200 zł
Termin przetargu
18 listopada 2026
Wpłata wadium do
13 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium13 listopada 2026za 13 dni
  2. Dzień przetargu18 listopada 2026za 18 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na łączną sprzedaż prawa własności dwóch działek przy ul. Osadniczej w Kaliszu (obręb 147 Piwonice Kolonia Wschód). Są to działka nr 287/2 o pow. 0,1256 ha (KW KZ1A/00041794/9) i działka nr 286/11 o pow. 0,1628 ha (KW KZ1A/00059240/0), łącznie 0,2884 ha.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 320 000 zł, w tym 23% VAT, za obie działki łącznie. Wadium wynosi 32 000 zł.
  • Trzecie podejście: wcześniejsze przetargi odbyły się 10 czerwca i 2 września 2026 r.
  • Ryzyko powodziowe: działki leżą w dolinie Prosny, w sąsiedztwie rzeki, i według ogłoszenia stanowią obszary zalewowe. To kluczowy parametr przy decyzji o budowie i ubezpieczeniu.
  • Warunki zabudowy: plan miejscowy nie obowiązuje. 6 czerwca 2025 r. wydano decyzję nr 97/25 o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego z garażem i drobnymi usługami w parterze.
  • Teren i media: grunt ma nieregularny kształt, jest częściowo ogrodzony i porośnięty zielenią. W ewidencji to grunty rolne klasy RV. Dojazd prowadzi z ul. Osadniczej, gdzie są prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna i telekomunikacja. Działki obciąża służebność przesyłu dla infrastruktury światłowodowej (ok. 54 m długości, pas po 0,5 m z każdej strony, łącznie ok. 54 m²).

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 listopada 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Kalisza, Główny Rynek 20, I piętro, sala nr 36.
  • Wadium: najpóźniej do 13 listopada 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Kalisza. Liczy się data i godzina wpływu, a w tytule trzeba podać położenie nieruchomości i dopisek „Wadium”.
  • Cena nabycia: środki muszą być na koncie urzędu najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kalisza (BIP Kalisza, PDF), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP (PDF).

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 32 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
320 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2522 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
322 872 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
32 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
354 872 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3200 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    32 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 13 listopada 2026 (za 13 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

1644 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 260 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Stare Miasto (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

    Trzy działki rolne (łącznie 16 188 m²) przeznaczone w planie pod drogę lokalną obsługującą tereny aktywizacji gospodarczej. Pierwszy przetarg; cena + VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    881 608 zł
    54 zł/m²
    Powierzchnia
    16 188 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 34 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Trzebnica (woj. dolnośląskie)

    Nieruchomość gruntowa 1 029 m² przy ul. Milickiej — Trzebnica

    Niezabudowana działka w mieście, w planie głównie pod usługi (handel, rzemiosło, gastronomia), w strefie ochrony konserwatorskiej. Czwarty przetarg; cena netto + 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniIV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    291 360 zł
    283 zł/m²
    Powierzchnia
    1029 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.