Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość gruntowa — gmina Stare Miasto

Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

NadchodzącyWpłata wadium za 41 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
881 608 zł
Cena za m²
54 zł/m²
Powierzchnia
16 188 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
132 241 zł
Minimalne postąpienie
8820 zł
Termin przetargu
15 grudnia 2026
Wpłata wadium do
11 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Stare Miasto (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium11 grudnia 2026za 41 dni
  2. Dzień przetargu15 grudnia 2026za 45 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Stare Miasto (powiat koniński) w obrębie Barczygłów. Nieruchomość ma łącznie 1,6188 ha i jedną księgę wieczystą KN1N/00069363/7. Składają się na nią trzy działki:

  • nr 377/2 o pow. 0,4934 ha (grunt rolny RV),
  • nr 565 o pow. 1,1200 ha (grunty rolne RV 0,90 ha i RVI 0,22 ha),
  • nr 665/5 o pow. 0,0054 ha (grunt pod rowami W-RV).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 881 608 zł + obowiązujący VAT, za wszystkie trzy działki łącznie. Wadium wynosi 132 241 zł, czyli 15% ceny, a minimalne postąpienie 8 820 zł.
  • VAT: dolicza się go do ceny. Ogłoszenie nie podaje stawki liczbowo, a koszt wejścia liczymy ze standardowymi 23%, więc stawkę potwierdź w urzędzie.
  • Przeznaczenie w planie: wszystkie działki leżą w terenie komunikacji, czyli pod budowę drogi lokalnej obsługującej tereny aktywizacji gospodarczej (symbol 6.20 KLw). To nie jest działka pod dom ani typowy grunt rolny. Oferta jest skierowana raczej do inwestora z sąsiednich terenów gospodarczych.
  • Stan prawny: według ogłoszenia nieruchomość nie ma obciążeń ani zobowiązań, a termin zagospodarowania nie jest określony.

Termin i wadium

  • Przetarg: 15 grudnia 2026 r., godz. 10:00. Urząd Gminy Stare Miasto, sala nr 108 (Sala Ślubów).
  • Wadium: do 11 grudnia 2026 r. w pieniądzu na rachunek Urzędu Gminy Stare Miasto. Liczy się data wpływu środków.
  • Cena nabycia: wylicytowaną cenę pomniejszoną o wadium trzeba wpłacić najpóźniej 3 dni przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty notarialne ponosi nabywca.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Wójta Gminy Stare Miasto, opublikowanego na stronie gminy, w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie gminy.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 132 241 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
881 608 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
202 770 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
5285 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
1 090 013 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
108 438 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 198 451 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 8820 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    132 241 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 11 grudnia 2026 (za 41 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

4488 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 710 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 34 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 2 884 m² przy ul. Osadniczej — Kalisz

    Dwie działki w dolinie Prosny (teren zalewowy) z decyzją WZ na dom jednorodzinny z usługami. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    320 000 zł
    111 zł/m²
    Powierzchnia
    2884 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Ostrołęka (woj. mazowieckie)

    Nieruchomość gruntowa 2 755 m² pod usługi przy ul. Traugutta — Ostrołęka

    Dwie działki w planie pod zabudowę usługową (3U), sprzedawane w przetargu pisemnym po trzech nieudanych licytacjach. Cena netto + 23% VAT; oferty do 13 listopada.

    NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniPrzetarg pisemny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    724 900 zł
    263 zł/m²
    Powierzchnia
    2755 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.