Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość gruntowa — gmina Ostrołęka

Nieruchomość gruntowa 2 755 m² pod usługi przy ul. Traugutta — Ostrołęka

NadchodzącyWpłata wadium za 10 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
724 900 zł
Cena za m²
263 zł/m²
Powierzchnia
2755 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
144 980 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
Przetarg pisemny nieograniczony
Organizator
Gmina Ostrołęka (woj. mazowieckie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 10 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Traugutta w Ostrołęce. Składają się na nią działki nr 20025/20 (1 088 m²) i 20026/20 (1 667 m²), łącznie 2 755 m², z księgą wieczystą OS1O/00061943/8.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 724 900 zł netto. Do ceny dolicza się 23% VAT, czyli 166 727 zł przy cenie wywoławczej. Wadium wynosi 144 980 zł, czyli 20% ceny.
  • Tryb pisemny: zamiast licytacji składa się pisemną ofertę z ceną wyższą od wywoławczej, w zaklejonej kopercie z napisem wskazanym w ogłoszeniu. Według listy przetargów w BIP wcześniejsze przetargi ustne na te działki (m.in. trzeci, 21 kwietnia 2026 r.) nie przyniosły nabywcy.
  • Plan miejscowy: zabudowa usługowa (symbol 3U).
  • Sieci i zieleń: przez działkę nr 20025/20 biegnie kanalizacja ze studniami, a właściciel musi ją udostępniać do konserwacji i usuwania awarii. Teren porastają samosiewy drzew i krzewów, których wycinka wymaga zgody właściwego organu. Koszt wycinki ponosi nabywca.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów.

Termin i wadium

  • Oferty pisemne: do 13 listopada 2026 r., godz. 15:00, przesyłką rejestrowaną albo w biurze podawczym Urzędu Miasta Ostrołęki, pl. gen. J. Bema 1. Do oferty trzeba dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.
  • Wadium: do 10 listopada 2026 r. na konto Miasta Ostrołęki. Liczy się data wpływu środków.
  • Część jawna (otwarcie ofert): 17 listopada 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Ostrołęki, sala konferencyjna, pokój nr 9 (parter).
  • Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania żadnej z ofert.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Ostrołęki (BIP Urzędu Miasta Ostrołęki, skan PDF), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 144 980 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
724 900 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
166 727 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4514 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
896 491 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
89 163 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
985 654 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Przygotuj ofertę w zamkniętej kopercie

    Składasz jedną ofertę bez drugiej szansy — z ceną wyższą od wywoławczej (724 900 zł) i kompletem wymaganych elementów. Braki formalne oznaczają odrzucenie oferty.

    Przetarg pisemny — jak złożyć ofertę

  6. Ustal najwyższą cenę, jaką zaoferujesz

    Nie zobaczysz ofert konkurentów i nie poprawisz swojej. Policz z gotówki i zdolności kredytowej najwyższą cenę, przy której zakup wciąż się domyka.

    Na ile mnie stać w przetargu

  7. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  8. Wpłać wadium z zapasem

    144 980 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 10 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

3666 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 580 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Stare Miasto (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

    Trzy działki rolne (łącznie 16 188 m²) przeznaczone w planie pod drogę lokalną obsługującą tereny aktywizacji gospodarczej. Pierwszy przetarg; cena + VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    881 608 zł
    54 zł/m²
    Powierzchnia
    16 188 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 34 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 2 884 m² przy ul. Osadniczej — Kalisz

    Dwie działki w dolinie Prosny (teren zalewowy) z decyzją WZ na dom jednorodzinny z usługami. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    320 000 zł
    111 zł/m²
    Powierzchnia
    2884 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.