Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz

Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

NadchodzącyWpłata wadium za 34 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
898 000 zł
Cena za m²
240 zł/m²
Powierzchnia
3740 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
90 000 zł
Minimalne postąpienie
8980 zł
Termin przetargu
9 grudnia 2026
Wpłata wadium do
4 grudnia 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium4 grudnia 2026za 34 dni
  2. Dzień przetargu9 grudnia 2026za 39 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanych działek przy ul. Chmielnej w Kaliszu (obręb 027 Chmielnik), o łącznej pow. 0,3740 ha. Są to działki nr 26/1 o pow. 0,2912 ha i nr 23/2 o pow. 0,0017 ha (KW KZ1A/00074877/5) oraz nr 22 o pow. 0,0811 ha (KW KZ1A/00008941/2).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 898 000 zł, w tym 23% VAT. Wadium wynosi 90 000 zł.
  • Trzecie podejście: wcześniejsze przetargi odbyły się 19 maja i 18 sierpnia 2026 r.
  • Planowanie: plan miejscowy nie obowiązuje. Plan ogólny Kalisza z 30 kwietnia 2026 r. przewiduje tu strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (128SW), która dopuszcza też domy jednorodzinne. Działki były częścią obszaru objętego decyzją WZ z 12 lipca 2017 r. na trzy budynki wielorodzinne z garażem podziemnym. Aktualność i przydatność tej decyzji sprawdź w urzędzie.
  • Teren: działki są niezagospodarowane i mają kształt zbliżony do prostokąta. Według ogłoszenia można je zagospodarować jako całość, z uwzględnieniem różnic wysokości terenu. W ewidencji to tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp).
  • Dojazd i media: działki nie są uzbrojone, ale w ul. Chmielnej biegną prąd, woda, kanalizacja sanitarna i telekomunikacja. Ulica jest gruntowa i wąska, z oświetleniem, a zjazd trzeba wybudować na warunkach zarządcy drogi.

Termin i wadium

  • Przetarg: 9 grudnia 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Kalisza, Główny Rynek 20, I piętro, sala nr 36.
  • Wadium: najpóźniej do 4 grudnia 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Kalisza. Liczy się data i godzina wpływu.
  • Cena nabycia: środki muszą być na koncie urzędu najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kalisza (BIP Kalisza, PDF), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP (PDF).

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 90 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
898 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
5365 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
903 715 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
89 800 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
993 515 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 8980 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    90 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 4 grudnia 2026 (za 34 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

4551 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 720 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Stare Miasto (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

    Trzy działki rolne (łącznie 16 188 m²) przeznaczone w planie pod drogę lokalną obsługującą tereny aktywizacji gospodarczej. Pierwszy przetarg; cena + VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    881 608 zł
    54 zł/m²
    Powierzchnia
    16 188 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 2 884 m² przy ul. Osadniczej — Kalisz

    Dwie działki w dolinie Prosny (teren zalewowy) z decyzją WZ na dom jednorodzinny z usługami. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    320 000 zł
    111 zł/m²
    Powierzchnia
    2884 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Ostrołęka (woj. mazowieckie)

    Nieruchomość gruntowa 2 755 m² pod usługi przy ul. Traugutta — Ostrołęka

    Dwie działki w planie pod zabudowę usługową (3U), sprzedawane w przetargu pisemnym po trzech nieudanych licytacjach. Cena netto + 23% VAT; oferty do 13 listopada.

    NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniPrzetarg pisemny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    724 900 zł
    263 zł/m²
    Powierzchnia
    2755 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.