Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Trzcianka

Działka 2 800 m² (dz. 215) przy drodze asfaltowej w Rychliku — gm. Trzcianka

NadchodzącyWpłata wadium za 16 dni

Opublikowano 10 listopada 2026

Cena wywoławcza
168 000 zł
Cena za m²
60 zł/m²
Powierzchnia
2800 m²
Działka
215 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
33 600 zł
Minimalne postąpienie
1680 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
27 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PO1T/00010023/7
Organizator
Gmina Trzcianka (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium27 listopada 2026za 16 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 9:00za 21 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 215 o pow. 2 800 m² (obręb Rychlik, ark. mapy 2, KW PO1T/00010023/7) we wsi Rychlik w gminie Trzcianka, stanowiącej własność Gminy Trzcianka. Ogłoszenie obejmuje 7 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 7.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 168 000 zł, czyli 60 zł za m². Według ogłoszenia nieruchomość nie podlega opodatkowaniu VAT, więc kupujący zapłaci 2% PCC. Wadium wynosi 33 600 zł (20% ceny), a minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Historia: piąte podejście. Przetargi z 29 kwietnia, 1 lipca, 2 września i 14 października 2026 r. zakończyły się wynikiem negatywnym, a cena się nie zmieniła.
  • Przeznaczenie: ogłoszenie powołuje się tylko na plan ogólny gminy (uchwała nr XXXI/282/26 z 13 sierpnia 2026 r.). Działka leży w trzech strefach: wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (584SJ), uzupełnienia zabudowy (146OUZ) i otwartej bez możliwości zabudowy (72SO). Ogłoszenie nie podaje, jaka część działki przypada na każdą strefę, więc przed licytacją zapytaj w urzędzie, gdzie i na jakiej podstawie da się tu budować.
  • Teren i dojazd: teren w miarę równy, kształt średnio korzystny, dojazd drogą asfaltową. Znaczna część działki jest porośnięta samosiejkami młodych drzew i krzewów. W sąsiedztwie tereny zabudowane i las. Grunt orny klasy RVI.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń tej nieruchomości. Gmina sprzedaje ją według danych z ewidencji gruntów, a okazanie granic jest możliwe na życzenie i koszt nabywcy.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r., od godz. 9:00, sala sesyjna Urzędu Miejskiego Trzcianki, ul. Sikorskiego 7. Nieruchomości z ogłoszenia są licytowane po kolei, w kolejności z wykazu.
  • Wadium: 33 600 zł przelewem na konto Gminy Trzcianka w Banku Pekao S.A., z numerem działki i położeniem nieruchomości w tytule. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na rachunek gminy, najpóźniej 27 listopada 2026 r.
  • Dokumenty: na przetarg zabierz dokument tożsamości i potwierdzenie wpłaty wadium, a firmy także wyciąg z rejestru i pełnomocnictwo. Urząd wymaga też wypełnienia formularza udziału w przetargu (BIP, zakładka „Załatwianie spraw”, albo pok. 205) i odsyła do regulaminu przetargów z zarządzenia nr 70/13.
  • Umowa: o terminie aktu notarialnego urząd zawiadamia w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a kto uchyli się od jej zawarcia, traci wadium.
  • Informacje: Urząd Miejski Trzcianki, ul. Sikorskiego 7, pok. 205, tel. 67 352 73 27.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Trzcianki wywieszonego 29 października 2026 r. (załącznik PDF w BIP Urzędu Miejskiego Trzcianki), w stanie z 10 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje 7 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 7. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−58%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 60 zł/m² — 58% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość gruntowa” w całym kraju (143 zł/m² z 22 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 73% z nich.

29 zł/m²1867 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość gruntowa” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska22143 zł/m²29 zł–1867 zł−58%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 33 600 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
168 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
3360 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1774 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
173 484 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
17 136 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
190 620 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 169 680 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1680 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

169 680 zł
169 680 zł336 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 169 680 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

175 206 zł

przy cenie 169 680 zł — 1680 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

169 680 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

3394 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1782 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

61 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
33 600 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
136 080 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
5526 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO1T/00010023/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1680 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    33 600 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 16 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

822 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 130 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 2 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 2 884 m² przy ul. Osadniczej — Kalisz

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Dwie działki w dolinie Prosny (teren zalewowy) z decyzją WZ na dom jednorodzinny z usługami. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    320 000 zł
    111 zł/m²
    Powierzchnia
    2884 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 30 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

    Nieruchomość gruntowa · gmina Stare Miasto, woj. wielkopolskie

    Trzy działki rolne (łącznie 16 188 m²) przeznaczone w planie pod drogę lokalną obsługującą tereny aktywizacji gospodarczej. Pierwszy przetarg; cena + VAT.

    Cena wywoławcza
    881 608 zł
    54 zł/m²
    Powierzchnia
    16 188 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.