Lokal użytkowy — gmina Gliwice
Lokal użytkowy 15,62 m² przy ul. Paulińskiej 5 (lokal nr 1) — Gliwice
Opublikowano 11 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 52 020 zł
- Cena za m²
- 3330 zł/m²
- Powierzchnia
- 15,6 m²
- Wadium
- 2700 zł
- Minimalne postąpienie
- 530 zł
- Termin przetargu
- 7 grudnia 2026, godz. 11:30
- Wpłata wadium do
- 1 grudnia 2026
- Tryb
- II przetarg ustny nieograniczony
- Organizator
- Gmina Gliwice (woj. śląskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium1 grudnia 2026za 19 dni
- Dzień przetargu7 grudnia 2026, godz. 11:30za 25 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 1 w budynku przy ul. Paulińskiej 5 w Gliwicach, stanowiącego własność Miasta Gliwice. Lokal o pow. 15,62 m² leży na parterze i składa się z jednego pomieszczenia. Razem z lokalem nabywca kupi udział 0,022 w gruncie (działka nr 297 o pow. 419 m², obręb Kolej) i w częściach wspólnych nieruchomości.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 52 020 zł, czyli ok. 3 330 zł za m². Wadium wynosi 2 700 zł (ok. 5% ceny), a minimalne postąpienie to 530 zł.
- Stan lokalu: do generalnego remontu. Jedno pomieszczenie, bez pomieszczenia przynależnego. Ogłoszenie nie wspomina o zapleczu sanitarnym, więc sprawdź je podczas oględzin.
- Historia: w przetargu z 19 października 2026 r. nie wyłoniono nabywcy.
- Energia: świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku podaje EP = 955,61 kWh i EK = 721,79 kWh.
- Budynek: działa w nim wspólnota mieszkaniowa. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
- VAT: ogłoszenie nie mówi, jak sprzedaż jest opodatkowana. Dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia. Sposób opodatkowania potwierdź w ZGM przed wpłatą wadium.
Termin i wadium
- Przetarg: 7 grudnia 2026 r. (poniedziałek), godz. 11:30. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, pl. Inwalidów Wojennych 3 (II piętro, pokój nr 4).
- Wadium: 2 700 zł do 1 grudnia 2026 r. na konto ZGM w Banku Millennium. Liczy się data wpływu. W tytule przelewu podaj adres lokalu oraz imię, nazwisko i PESEL (albo nazwę i NIP firmy) nabywcy, bo ten zapis jest wiążący.
- Formalności: przed licytacją trzeba stawić się na weryfikację dokumentów i podpisać listę obecności (spóźnienie wyklucza z licytacji). ZGM prosi też o formularz zgłoszeniowy ze strony zgm-gliwice.pl, wysłany na przetargi@zgm.gliwice.eu albo złożony w Biurze Podawczym.
- Umowa: akt notarialny w ciągu 45 dni od przetargu. Cena musi być zaksięgowana na koncie ZGM przed podpisaniem umowy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: ZGM, tel. 32 338 39 53. Rzut lokalu i zdjęcia są na zgm-gliwice.pl.
- Oglądanie: 27 listopada 2026 r. Godzinę oględzin trzeba ustalić do 25 listopada z ROM 2, ul. Zabrska 15, tel. 32 339 29 82.
Ogłoszenie źródłowe
Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice o przetargach z 7 grudnia 2026 r., prowadzonych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (BIP UM w Gliwicach, publikacja 6 listopada 2026 r.), w stanie z 11 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje pięć nieruchomości licytowanych po kolei od godz. 9:00 (w tym garaż przy ul. Kozielskiej 13, którego nie opisujemy), a ten wpis dotyczy pozycji 5. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.
Cena za m² na tle katalogu
+38%wobec mediany w całym kraju
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 3330 zł/m² — 38% powyżej mediany dla rodzaju „Lokal użytkowy” w całym kraju (2410 zł/m² z 16 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 38% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Cała Polska | 16 | 2410 zł/m² | 1119 zł–6995 zł | +38% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 2700 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławcza
- 52 020 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 1144 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 53 514 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 5202 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 58 716 zł
Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 52 550 zł (cena wywoławcza + postąpienie 530 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 52 550 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
54 051 zł
przy cenie 52 550 zł — 530 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
52 550 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
1151 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
3364 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 2700 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
- 49 850 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 1501 zł
Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać
Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).
Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 530 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
2700 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 1 grudnia 2026 (za 19 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
316 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniIII przetarg ustny nieograniczony
Lokal użytkowy 18,06 m² przy ul. Zwycięstwa 34 — Gliwice
Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie
Jednopomieszczeniowy lokal użytkowy na IV piętrze kamienicy przy głównej ulicy Gliwic, do generalnego remontu, z roszczeniami sąsiadów do części strychu. Trzeci przetarg, 80 910 zł.
- Cena wywoławcza
- 80 910 zł
- 4480 zł/m²
- Powierzchnia
- 18,1 m²
- Termin przetargu
- 30 listopada 2026
- godz. 10:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniIII przetarg ustny nieograniczony
Lokal użytkowy 41,14 m² przy al. Korfantego 17 — Gliwice
Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie
Dwupomieszczeniowy lokal użytkowy na parterze kamienicy na Starym Mieście, do generalnego remontu. Trzeci przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 137 440 zł.
- Cena wywoławcza
- 137 440 zł
- 3341 zł/m²
- Powierzchnia
- 41,1 m²
- Termin przetargu
- 30 listopada 2026
- godz. 9:30
- NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniI przetarg ustny nieograniczony
Lokal użytkowy 1 147,79 m² z najemcą przy ul. Wyszyńskiego 14D — Gliwice
Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie
Trzykondygnacyjny lokal użytkowy z salą główną, do generalnego remontu i z bezterminową umową najmu. Pierwszy przetarg 14 grudnia, 4 258 300 zł.
- Cena wywoławcza
- 4 258 300 zł
- 3710 zł/m²
- Powierzchnia
- 1147,8 m²
- Termin przetargu
- 14 grudnia 2026
- godz. 9:00
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Gliwice
Każde nowe ogłoszenie gminy Gliwice (woj. śląskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 23 aktualne ogłoszenia.
Lokal użytkowy · województwo śląskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. śląskie). Dziś: 4 aktualne ogłoszenia.
Lokal użytkowy · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 17 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.