Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Gliwice

Lokal użytkowy 41,14 m² przy al. Korfantego 17 — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
137 440 zł
Cena za m²
3341 zł/m²
Powierzchnia
41,1 m²
Wadium
6900 zł
Minimalne postąpienie
1380 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 9:30
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 9:30za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr I w budynku przy al. Wojciecha Korfantego 17 w Gliwicach, stanowiącego własność Miasta Gliwice. Lokal o pow. 41,14 m² leży na parterze i składa się z dwóch pomieszczeń i korytarza, bez pomieszczeń przynależnych. Razem z lokalem nabywca kupi udział 0,020 w gruncie (działka nr 519 o pow. 1 348 m², obręb Stare Miasto) i w częściach wspólnych budynku.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 137 440 zł. Wadium wynosi 6 900 zł (ok. 5% ceny), a minimalne postąpienie to 1 380 zł.
  • Stan lokalu: do generalnego remontu. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
  • Historia: w przetargach z 17 sierpnia i 19 października 2026 r. nie wyłoniono nabywcy.
  • Budynek: działa w nim wspólnota mieszkaniowa. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
  • VAT: ogłoszenie nie mówi, jak sprzedaż jest opodatkowana. Dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia — sposób opodatkowania potwierdź w ZGM przed wpłatą wadium.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 9:30. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, pl. Inwalidów Wojennych 3 (II piętro, pokój nr 4).
  • Wadium: 6 900 zł do 24 listopada 2026 r. na konto ZGM w Banku Millennium. Liczy się data wpływu. W tytule przelewu podaj adres lokalu oraz imię, nazwisko i PESEL (albo nazwę i NIP firmy) nabywcy — ten zapis jest wiążący.
  • Formalności: przed licytacją trzeba stawić się na weryfikację dokumentów i podpisać listę obecności (spóźnienie wyklucza z licytacji). ZGM prosi też o formularz zgłoszeniowy ze strony zgm-gliwice.pl, wysłany na przetargi@zgm.gliwice.eu albo złożony w Biurze Podawczym.
  • Umowa: akt notarialny w ciągu 45 dni od przetargu. Cena musi być zaksięgowana na koncie ZGM przed podpisaniem umowy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: ZGM, tel. 32 338 39 53. Rzut lokalu i zdjęcia są na zgm-gliwice.pl.
  • Oglądanie: 17 listopada 2026 r. Godzinę oględzin trzeba ustalić do 13 listopada z ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11, tel. 32 339 29 16.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice o przetargach z 30 listopada 2026 r., prowadzonych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (BIP UM w Gliwicach, „Sprzedaż nieruchomości i przetargi na wysokość czynszu”), w stanie z 3 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje sześć lokali, licytowanych po kolei od godz. 9:00, a ten wpis opisuje pozycję 2. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 6900 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
137 440 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1623 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
139 413 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
13 744 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
153 157 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1380 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    6900 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 18,06 m² przy ul. Zwycięstwa 34 — Gliwice

    Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Jednopomieszczeniowy lokal użytkowy na IV piętrze kamienicy przy głównej ulicy Gliwic, do generalnego remontu, z roszczeniami sąsiadów do części strychu. Trzeci przetarg, 80 910 zł.

    Cena wywoławcza
    80 910 zł
    4480 zł/m²
    Powierzchnia
    18,1 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 30 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 19,30 m² na poddaszu przy ul. Moniuszki 12 — Olsztyn

    Lokal użytkowy · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Niewielki lokal niemieszkalny na poddaszu zabytkowej kamienicy przy Moniuszki, z udziałem w gruncie, sprzedaż zwolniona z VAT. Przetarg 11 grudnia, cena wywoławcza 135 000 zł.

    Cena wywoławcza
    135 000 zł
    6995 zł/m²
    Powierzchnia
    19,3 m²
    Termin przetargu
    11 grudnia 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 34,86 m² przy ul. Królowej Jadwigi 4/18 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze kamienicy w obrębie Kolej, z piwnicą 10 m², do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 169 500 zł.

    Cena wywoławcza
    169 500 zł
    4862 zł/m²
    Powierzchnia
    34,9 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.