Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Olsztyn

Lokal użytkowy 19,30 m² na poddaszu przy ul. Moniuszki 12 — Olsztyn

NadchodzącyWpłata wadium za 30 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
135 000 zł
Cena za m²
6995 zł/m²
Powierzchnia
19,3 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
13 500 zł
Minimalne postąpienie
1350 zł
Termin przetargu
11 grudnia 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
3 grudnia 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Olsztyn (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium3 grudnia 2026za 30 dni
  2. Dzień przetargu11 grudnia 2026, godz. 10:30za 38 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu niemieszkalnego nr 8 o pow. użytkowej 19,30 m², położonego na poddaszu budynku nr 12, 14 (klatka nr 12) przy ul. Moniuszki w Olsztynie. Razem z lokalem nabywca kupi udział 23/1000 w częściach wspólnych budynku i w gruncie pod budynkiem, czyli w działce nr 119 o pow. 338 m² (obręb 19).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 135 000 zł, w tym 128 000 zł za lokal i 7 000 zł za udział w gruncie. Wadium wynosi 13 500 zł (10% ceny).
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Przeznaczenie: to lokal niemieszkalny. Ogłoszenie nie mówi o możliwości zmiany jego sposobu użytkowania na mieszkalny.
  • Zabytek: budynek jest w gminnej ewidencji zabytków, dlatego dla lokalu nie sporządza się świadectwa charakterystyki energetycznej.
  • Stan prawny: nieruchomość jest wolna od obciążeń. Cenę trzeba zapłacić najpóźniej do dnia umowy przenoszącej własność.

Termin i wadium

  • Przetarg: 11 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:30. Urząd Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1, sala 219 (II piętro).
  • Wadium: 13 500 zł, które musi być na koncie Urzędu Miasta Olsztyna (Bank Handlowy) najpóźniej 3 grudnia 2026 r.
  • Oglądanie: 10 listopada 2026 r. w godz. 9:00–10:00 lub 26 listopada 2026 r. w godz. 14:00–15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z Zakładem Lokali i Budynków Komunalnych (tel. 89 526 28 36).
  • Informacje: Wydział Polityki Lokalowej UM, ul. Wyzwolenia 30, pok. 303, tel. 89 50 60 303. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Olsztyna (BIP Urzędu Miasta Olsztyna, „Ogłoszenia o przetargach na zbycie nieruchomości”), w stanie z 3 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 13 500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
135 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2700 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1611 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
139 661 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
13 770 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
153 431 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1350 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    13 500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 3 grudnia 2026 (za 30 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 41,14 m² przy al. Korfantego 17 — Gliwice

    Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupomieszczeniowy lokal użytkowy na parterze kamienicy na Starym Mieście, do generalnego remontu. Trzeci przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 137 440 zł.

    Cena wywoławcza
    137 440 zł
    3341 zł/m²
    Powierzchnia
    41,1 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 18,06 m² przy ul. Zwycięstwa 34 — Gliwice

    Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Jednopomieszczeniowy lokal użytkowy na IV piętrze kamienicy przy głównej ulicy Gliwic, do generalnego remontu, z roszczeniami sąsiadów do części strychu. Trzeci przetarg, 80 910 zł.

    Cena wywoławcza
    80 910 zł
    4480 zł/m²
    Powierzchnia
    18,1 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 788 m² (nr 21/1) przy ul. Przepiórczej — Olsztyn

    Działka budowlana · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Działka pod dom jednorodzinny na osiedlu Gutkowo, z planem miejscowym (5MN) i dojazdem z ul. Przepiórczej. Przetarg 4 grudnia, 250 000 zł + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    250 000 zł
    317 zł/m²
    Powierzchnia
    788 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.