Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Olsztyn

Działka budowlana 788 m² (nr 21/1) przy ul. Przepiórczej — Olsztyn

NadchodzącyWpłata wadium za 27 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
250 000 zł
Cena za m²
317 zł/m²
Powierzchnia
788 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
25 000 zł
Minimalne postąpienie
2500 zł
Termin przetargu
4 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Olsztyn (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 27 dni
  2. Dzień przetargu4 grudnia 2026, godz. 10:00za 31 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 21/1 o pow. 788 m² (obręb 154) przy ul. Przepiórczej w Olsztynie, na osiedlu Gutkowo (KW OL1O/00074893/8). Działka stanowi własność Gminy Olsztyn i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 250 000 zł. Do ceny osiągniętej w przetargu dolicza się 23% VAT. Wadium wynosi 10% ceny, czyli 25 000 zł.
  • Plan miejscowy: teren 5MN w planie dla rejonu ul. Przepiórczej na Gutkowie (uchwała z 29 listopada 2017 r.) — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  • Dojazd: obsługa komunikacyjna jest możliwa z ul. Przepiórczej.
  • Stan prawny: nieruchomość jest wolna od obciążeń. Po uzbrojeniu terenu gmina może naliczyć opłatę adiacencką.
  • Granice: sprzedaż następuje według ewidencji gruntów. Nabywca zrzeka się roszczeń, gdyby pomiar geodety wykazał inną powierzchnię.

Termin i wadium

  • Przetarg: 4 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:00. Urząd Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1, sala 219 (II piętro).
  • Wadium: 25 000 zł, które musi być na koncie Urzędu Miasta Olsztyna (Bank Handlowy) najpóźniej 30 listopada 2026 r.
  • Umowa: cenę z VAT, pomniejszoną o wadium, trzeba wpłacić najpóźniej w dniu umowy notarialnej, przed jej podpisaniem. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, pok. 112, tel. 89 50 60 335.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Olsztyna (BIP Urzędu Miasta Olsztyna, „Ogłoszenia o przetargach na zbycie nieruchomości”), w stanie z 3 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 25 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
250 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
57 500 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2177 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
310 027 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
30 750 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
340 777 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    25 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 27 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1264 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 200 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 942 m² przy ul. Skarszewskiej 61 — Kalisz

    Działka budowlana · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Płaska, prostokątna działka (ok. 16 m szerokości) z dostępem do ulicy i pełnym uzbrojeniem w drodze, w planie pod zabudowę mieszkaniową. Piąty przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    238 000 zł
    253 zł/m²
    Powierzchnia
    942 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 133 m² przy ul. Dębowej — Kalisz

    Działka budowlana · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Płaska, prostokątna działka w planie pod zabudowę mieszkaniową; zjazd z ul. Dębowej trzeba dopiero wykonać (jest decyzja). Piąty przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    238 zł/m²
    Powierzchnia
    1133 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 642 m² (nr 1337/4) przy ul. Koniczynowej — Gliwice-Bojków

    Działka budowlana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Płaska działka ok. 16 × 40 m pod dom jednorodzinny (36MN) w Bojkowie, z wodociągiem, gazem i kanalizacją w ulicy. Pierwszy przetarg 1 grudnia, 229 900 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    229 900 zł
    358 zł/m²
    Powierzchnia
    642 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.