Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Działka budowlana — gmina Kalisz

Działka budowlana 942 m² przy ul. Skarszewskiej 61 — Kalisz

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
238 000 zł
Cena za m²
253 zł/m²
Powierzchnia
942 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
24 000 zł
Minimalne postąpienie
2380 zł
Termin przetargu
25 listopada 2026
Wpłata wadium do
20 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium20 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu25 listopada 2026za 25 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 28/3 o pow. 0,0942 ha przy ul. Skarszewskiej 61 w Kaliszu (obręb 013 Chmielnik, KW KZ1A/00010062/3). Ogłoszenie obejmuje dwie odrębne działki, a ten wpis opisuje pozycję 1. Sąsiednia działka przy ul. Dębowej ma osobny wpis.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 238 000 zł brutto, w tym 23% VAT. Wadium wynosi 24 000 zł.
  • Piąte podejście: wcześniejsze przetargi odbyły się 5 marca, 29 kwietnia, 1 lipca i 22 września 2026 r.
  • Plan miejscowy: plan „Chmielnik” – część południowa z 2003 r. przewiduje jednostkę 2M3, czyli zabudowę mieszkaniową z dopuszczalną funkcją usługową.
  • Teren i media: działka jest płaska, prostokątna i ma ok. 16 m szerokości. Ma bezpośredni dostęp do ul. Skarszewskiej, gdzie biegną sieci elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, teletechniczna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa.
  • Grunt rolny: w ewidencji działka to grunt orny klasy RIIIa. Przed budową może być potrzebne wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, a ewentualne opłaty ponosi nabywca.

Termin i wadium

  • Przetarg: 25 listopada 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Kalisza, Główny Rynek 20, I piętro, pokój nr 36.
  • Wadium: najpóźniej do 20 listopada 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Kalisza.
  • Cena nabycia: środki muszą być na koncie urzędu najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kalisza (BIP Kalisza, PDF), w stanie z 31 października 2026 r. Ogłoszenie obejmuje dwie działki, a ten wpis opisuje pozycję 1. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP (PDF).

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 24 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
238 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2118 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
240 468 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
23 800 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
264 268 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2380 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    24 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 20 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

1201 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 190 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Działka budowlana — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Działka budowlana 1 133 m² przy ul. Dębowej — Kalisz

    Płaska, prostokątna działka w planie pod zabudowę mieszkaniową; zjazd z ul. Dębowej trzeba dopiero wykonać (jest decyzja). Piąty przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    238 zł/m²
    Powierzchnia
    1133 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

  • · Działka budowlana — gmina Trzebnica (woj. dolnośląskie)

    Działka budowlana 3 873 m² w Kobylicach — Trzebnica

    Długa, wąska działka po dawnym sadzie, w planie pod zabudowę jednorodzinną (MNA2.13). Piąte podejście; cena netto + 23% VAT, bez mediów i z dojazdem drogą gruntową.

    NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    172 560 zł
    45 zł/m²
    Powierzchnia
    3873 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026

  • · Działka budowlana — gmina Trzebnica (woj. dolnośląskie)

    Działka budowlana 1 637 m² (nr 49/2) w Szczytkowicach — Trzebnica

    Druga z dwóch sąsiednich działek pod zabudowę jednorodzinną (MNA1.02) przy Szczytkowickim Stawie. Piąte podejście; cena netto + 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    150 720 zł
    92 zł/m²
    Powierzchnia
    1637 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.