Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Gliwice

Lokal użytkowy 18,06 m² przy ul. Zwycięstwa 34 — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
80 910 zł
Cena za m²
4480 zł/m²
Powierzchnia
18,1 m²
Wadium
4100 zł
Minimalne postąpienie
810 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 10:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 9a w budynku przy ul. Zwycięstwa 34 w Gliwicach, stanowiącego własność Miasta Gliwice. Lokal o pow. 18,06 m² to jedno pomieszczenie na IV piętrze, bez pomieszczeń przynależnych. Razem z lokalem nabywca kupi udział 0,007 w gruncie (działki nr 956 i 957 o łącznej pow. 1 446 m², obręb Stare Miasto) i w częściach wspólnych budynku.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 80 910 zł. Wadium wynosi 4 100 zł (ok. 5% ceny), a minimalne postąpienie to 810 zł.
  • Stan lokalu: do generalnego remontu. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
  • Roszczenia: na nieruchomości ciążą dwa roszczenia o zawarcie przyrzeczonych umów sprzedaży części strychu (ok. 48 m² i ok. 23 m²), adaptowanych na cele mieszkalne i przyłączanych do lokali nr 9 i 11. Nieruchomość poza tym jest wolna od obciążeń.
  • Energia: świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku podaje EP = 535,50 kWh/(m²·rok).
  • Historia: dwa wcześniejsze przetargi nie wyłoniły nabywcy. Ogłoszenie podaje ich daty jako 10 sierpnia i 12 grudnia 2026 r. — druga data to najpewniej błąd w treści, bo przypada po obecnym przetargu.
  • Budynek: działa w nim wspólnota mieszkaniowa.
  • VAT: ogłoszenie nie mówi, jak sprzedaż jest opodatkowana. Dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia — sposób opodatkowania potwierdź w ZGM przed wpłatą wadium.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 10:00. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, pl. Inwalidów Wojennych 3 (II piętro, pokój nr 4).
  • Wadium: 4 100 zł do 24 listopada 2026 r. na konto ZGM w Banku Millennium. Liczy się data wpływu. W tytule przelewu podaj adres lokalu oraz imię, nazwisko i PESEL (albo nazwę i NIP firmy) nabywcy — ten zapis jest wiążący.
  • Formalności: przed licytacją trzeba stawić się na weryfikację dokumentów i podpisać listę obecności (spóźnienie wyklucza z licytacji). ZGM prosi też o formularz zgłoszeniowy ze strony zgm-gliwice.pl, wysłany na przetargi@zgm.gliwice.eu albo złożony w Biurze Podawczym.
  • Umowa: akt notarialny w ciągu 45 dni od przetargu. Cena musi być zaksięgowana na koncie ZGM przed podpisaniem umowy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: ZGM, tel. 32 338 39 53. Rzut lokalu i zdjęcia są na zgm-gliwice.pl.
  • Oglądanie: 18 listopada 2026 r. Godzinę oględzin trzeba ustalić do 13 listopada z ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11, tel. 32 339 29 16.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice o przetargach z 30 listopada 2026 r., prowadzonych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (BIP UM w Gliwicach, „Sprzedaż nieruchomości i przetargi na wysokość czynszu”), w stanie z 3 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje sześć lokali, licytowanych po kolei od godz. 9:00, a ten wpis opisuje pozycję 3. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 4100 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
80 910 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1345 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
82 605 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
8091 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
90 696 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 810 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    4100 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 41,14 m² przy al. Korfantego 17 — Gliwice

    Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupomieszczeniowy lokal użytkowy na parterze kamienicy na Starym Mieście, do generalnego remontu. Trzeci przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 137 440 zł.

    Cena wywoławcza
    137 440 zł
    3341 zł/m²
    Powierzchnia
    41,1 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 30 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 19,30 m² na poddaszu przy ul. Moniuszki 12 — Olsztyn

    Lokal użytkowy · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Niewielki lokal niemieszkalny na poddaszu zabytkowej kamienicy przy Moniuszki, z udziałem w gruncie, sprzedaż zwolniona z VAT. Przetarg 11 grudnia, cena wywoławcza 135 000 zł.

    Cena wywoławcza
    135 000 zł
    6995 zł/m²
    Powierzchnia
    19,3 m²
    Termin przetargu
    11 grudnia 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 34,86 m² przy ul. Królowej Jadwigi 4/18 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze kamienicy w obrębie Kolej, z piwnicą 10 m², do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 169 500 zł.

    Cena wywoławcza
    169 500 zł
    4862 zł/m²
    Powierzchnia
    34,9 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.