Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Żary

Lokal użytkowy 63,59 m² przy ul. Grunwaldzkiej 8 — Żary

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
150 000 zł
Cena za m²
2359 zł/m²
Powierzchnia
63,6 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
15 000 zł
Minimalne postąpienie
1500 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
27 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1R/00033124/3
Organizator
Gmina Żary (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium27 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:00za 25 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Burmistrz Miasta Żary ogłosił czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne przy ul. Grunwaldzkiej 8. Lokal ma pow. użytkową 63,59 m², leży na parterze i składa się z sali sprzedaży, zaplecza, pomieszczenia biurowego i WC. Nie ma pomieszczeń przynależnych. Stan techniczny jest przeciętny, a standard podstawowy.

Budynek pochodzi z ok. 1928 r. Działka nr 174/1 (obręb 5) o pow. 516 m², KW ZG1R/00033124/3, udział 147/1000. Teren nie jest objęty planem miejscowym i nie wydano dla niego decyzji o warunkach zabudowy. Wcześniejsze przetargi odbyły się 22 kwietnia, 8 lipca i 21 października 2026 r.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 150 000 zł, w tym lokal 142 539 zł i udział w gruncie 7 461 zł. Proponowane postąpienie wynosi 1 500 zł.
  • VAT: ogłoszenie stosuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, więc kupujący płaci 2% PCC.
  • Stan prawny: wolny od obciążeń. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
  • Oglądanie: przez administratora, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o., ul. Zakopiańska 7 (tel. 68 479 46 40).

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego w Żarach.
  • Wadium: 10% ceny wywoławczej, w złotych, na konto Urzędu Miejskiego w Żarach w PKO BP. Pieniądze muszą być widoczne na rachunku najpóźniej 27 listopada 2026 r.
  • Przed licytacją zapoznaj się z operatem szacunkowym i regulaminem przetargów, dostępnymi u organizatora. Przystąpienie do przetargu oznacza akceptację regulaminu.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Architektury i Zasobów Komunalnych UM w Żarach, pokój 213b, tel. 68 470 83 19.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie zarządzenia nr WA.0050.214.2026 Burmistrza Miasta Żary z 23 października 2026 r. (PDF), opublikowanego w BIP pod „Przetarg — 02.12.2026 r.”. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 15 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
150 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
3000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1685 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
155 035 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
15 300 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
170 335 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1R/00033124/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    15 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 127,68 m² przy ul. Pobożnego 1a — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Dwukondygnacyjny lokal niemieszkalny (parter i I piętro) z własną klatką schodową, w centrum Słupska, do remontu. Drugi przetarg 26 listopada, 150 000 zł.

    Cena wywoławcza
    150 000 zł
    1175 zł/m²
    Powierzchnia
    127,7 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 12:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 41,14 m² przy al. Korfantego 17 — Gliwice

    Lokal użytkowy · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupomieszczeniowy lokal użytkowy na parterze kamienicy na Starym Mieście, do generalnego remontu. Trzeci przetarg 30 listopada, cena wywoławcza 137 440 zł.

    Cena wywoławcza
    137 440 zł
    3341 zł/m²
    Powierzchnia
    41,1 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 19,30 m² na poddaszu przy ul. Moniuszki 12 — Olsztyn

    Lokal użytkowy · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Niewielki lokal niemieszkalny na poddaszu zabytkowej kamienicy przy Moniuszki, z udziałem w gruncie, sprzedaż zwolniona z VAT. Przetarg 11 grudnia, cena wywoławcza 135 000 zł.

    Cena wywoławcza
    135 000 zł
    6995 zł/m²
    Powierzchnia
    19,3 m²
    Termin przetargu
    11 grudnia 2026
    godz. 10:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.