Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Słupsk

Lokal użytkowy 127,68 m² przy ul. Pobożnego 1a — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 15 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
150 000 zł
Cena za m²
1175 zł/m²
Powierzchnia
127,7 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
15 000 zł
Minimalne postąpienie
1500 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026, godz. 12:30
Wpłata wadium do
20 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
SL1S/00134998/9, SL1S/00050688/0
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium20 listopada 2026za 15 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026, godz. 12:30za 21 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu niemieszkalnego nr A na parterze i I piętrze budynku przy ul. Henryka Pobożnego 1a (nieruchomość Armii Krajowej 14 - Pobożnego 1a) w Słupsku. Lokal ma 127,68 m² powierzchni użytkowej: sześć pomieszczeń, WC i klatkę schodową (KW lokalu SL1S/00134998/9). Razem z lokalem nabywca kupi udział 2195/10000 w częściach wspólnych budynku i we własności działek nr 232/1 i 232/2 o pow. 504 m² (obręb 0013, KW SL1S/00050688/0). Pierwszy przetarg, 20 października 2026 r., nie przyniósł nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 150 000 zł (ok. 1 170 zł/m²). Wadium wynosi 15 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 1 500 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci 2% PCC.
  • Stan: średni stan techniczny, lokal do remontu. Jest woda, kanalizacja i prąd, a ogrzewanie — własny piec na paliwo stałe, który kwalifikuje się do wymiany.
  • Plan miejscowy: „Armii Krajowej” — zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługi (14MW-U). Lokal ma świadectwo charakterystyki energetycznej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r. (czwartek), godz. 12:30, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 15 000 zł do 20 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Oglądanie: 12 listopada 2026 r. o godz. 14:30.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 215 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 332. W BIP są rzut lokalu i zdjęcia.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 26 października 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 15 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
150 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
3000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1685 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
155 035 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
15 300 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
170 335 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste SL1S/00134998/9 i SL1S/00050688/0 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    15 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 20 listopada 2026 (za 15 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 5 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 17,54 m² przy ul. Wojska Polskiego 41-42 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Jednopomieszczeniowy lokal niemieszkalny na III piętrze zabytkowej kamienicy przy głównym deptaku Słupska, do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 17 listopada, 50 000 zł.

    Cena wywoławcza
    50 000 zł
    2851 zł/m²
    Powierzchnia
    17,5 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 14,46 m² przy ul. Kopernika 19 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Jednopomieszczeniowy lokal niemieszkalny na parterze zabytkowej kamienicy w centrum Słupska, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg 2 grudnia, cena wywoławcza 25 000 zł.

    Cena wywoławcza
    25 000 zł
    1729 zł/m²
    Powierzchnia
    14,5 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 11,28 m² przy ul. Gdańskiej 9 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Niewielki lokal niemieszkalny na parterze, z wejściem od ul. Gdańskiej, do remontu. Czwarty przetarg 26 listopada, cena wywoławcza 15 500 zł.

    Cena wywoławcza
    15 500 zł
    1374 zł/m²
    Powierzchnia
    11,3 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.