Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal użytkowy — gmina Słupsk

Lokal użytkowy 14,46 m² przy ul. Kopernika 19 — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
25 000 zł
Cena za m²
1729 zł/m²
Powierzchnia
14,5 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
2500 zł
Minimalne postąpienie
250 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SL1S/00034001/3
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:30za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu niemieszkalnego nr 1a na parterze budynku przy ul. Mikołaja Kopernika 19 w Słupsku. Lokal ma 14,46 m² powierzchni użytkowej i składa się z jednego pomieszczenia. Razem z lokalem nabywca kupi udział 162/10000 w częściach wspólnych budynku i we własności działki nr 214/3 o pow. 294 m² (obręb 0006, KW SL1S/00034001/3). Pierwszy przetarg, 26 października 2026 r., nie przyniósł nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 25 000 zł (ok. 1 730 zł/m²). Wadium wynosi 2 500 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 250 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci 2% PCC.
  • Stan: zły stan techniczny i niski standard wykończenia — lokal do kapitalnego remontu.
  • Budynek: w gminnej ewidencji zabytków (wojewódzka ewidencja zabytków). Plan miejscowy „Bałtycka” — zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (01.19.MW). Lokal nie potrzebuje świadectwa charakterystyki energetycznej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r. (środa), godz. 10:30, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 2 500 zł do 26 listopada 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Oglądanie: 18 listopada 2026 r. o godz. 14:30.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 215 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 332. W BIP są rzut lokalu i zdjęcia.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 30 października 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 2500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
25 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
500 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
750 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
26 600 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
2550 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
29 150 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SL1S/00034001/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 250 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    2500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 11,28 m² przy ul. Gdańskiej 9 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Niewielki lokal niemieszkalny na parterze, z wejściem od ul. Gdańskiej, do remontu. Czwarty przetarg 26 listopada, cena wywoławcza 15 500 zł.

    Cena wywoławcza
    15 500 zł
    1374 zł/m²
    Powierzchnia
    11,3 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 5 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 17,54 m² przy ul. Wojska Polskiego 41-42 — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Jednopomieszczeniowy lokal niemieszkalny na III piętrze zabytkowej kamienicy przy głównym deptaku Słupska, do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 17 listopada, 50 000 zł.

    Cena wywoławcza
    50 000 zł
    2851 zł/m²
    Powierzchnia
    17,5 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal użytkowy 127,68 m² przy ul. Pobożnego 1a — Słupsk

    Lokal użytkowy · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Dwukondygnacyjny lokal niemieszkalny (parter i I piętro) z własną klatką schodową, w centrum Słupska, do remontu. Drugi przetarg 26 listopada, 150 000 zł.

    Cena wywoławcza
    150 000 zł
    1175 zł/m²
    Powierzchnia
    127,7 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 12:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.