Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Świnoujście

Teren usługowy 4 590 m² (dz. 288) przy ul. Barlickiego 21-21a — Świnoujście

NadchodzącyWpłata wadium za 38 dni

Opublikowano 6 listopada 2026

Cena wywoławcza
4 600 000 zł
Cena za m²
1002 zł/m²
Powierzchnia
4590 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
250 000 zł
Minimalne postąpienie
46 000 zł
Termin przetargu
18 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
14 grudnia 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ1W/00021920/3
Organizator
Gmina Świnoujście (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium14 grudnia 2026za 38 dni
  2. Dzień przetargu18 grudnia 2026, godz. 10:00za 42 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 6 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 288 o pow. 4 590 m² (obręb 0014, KW SZ1W/00021920/3) przy ul. Norberta Barlickiego 21-21a w Świnoujściu. Nieruchomość należy do Gminy Miasto Świnoujście, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Świnoujście (zarządzenie nr 740/2026 z 15 października 2026 r.). Wcześniejsze przetargi odbyły się 13 marca i 19 czerwca 2026 r.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 4 600 000 zł brutto, w tym 23% VAT (ok. 1 000 zł/m² brutto). Wadium: 250 000 zł. Postąpienie — co najmniej 1% ceny wywoławczej.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy z 2016 r., teren CM/U.V.-1 — tereny centralne miasta i koncentracji usług: obiekty handlowe, gastronomiczne, biurowe, administracyjne, zamieszkania zbiorowego, hotele i pensjonaty.
  • Prawo pierwokupu: działka leży w obszarze rewitalizacji, w którym miastu przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości — ma to znaczenie przy późniejszej odsprzedaży.
  • Dojazd: z ul. Barlickiego przez gminne działki drogowe nr 19/8, 19/10 i 21/7 oraz z ul. Okólnej przez działki nr 21/3 i 21/9; plan przewiduje obsługę z dróg 02.V.KD.Z i 05.V.KD.L.
  • Teren i sieci: działka jest zadrzewiona i zakrzewiona — wycinka wymaga decyzji. Przez działkę biegną sieci energetyczne, wodno-kanalizacyjne i telekomunikacyjne; przy kolizji z inwestycją nabywca przełoży je na własny koszt. Sprzedaż w stanie istniejącym; okazanie granic na koszt miasta, jeśli nabywca złoży wniosek w ciągu 6 miesięcy.

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:00, sala 130 Urzędu Miasta Świnoujście, ul. Wojska Polskiego 1/5 (I piętro).
  • Wadium: 250 000 zł przelewem na konto depozytów Urzędu Miasta w Banku Pekao S.A. Liczy się data wpływu na konto, najpóźniej 14 grudnia 2026 r.
  • Dokumenty: przed otwarciem przetargu komisja sprawdza dowód tożsamości, wydruk z CEIDG lub odpis z rejestru i pełnomocnictwa; od osób w małżeńskiej wspólności majątkowej — pisemną zgodę współmałżonka.
  • Umowa: akt notarialny w kancelarii w Świnoujściu najpóźniej 30 dni od przetargu. Wylicytowana cena musi wpłynąć na konto miasta najpóźniej w dniu umowy. Opłaty notarialne, sądowe i podatki ponosi kupujący.
  • Informacje: Wydział Ewidencji i Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 206, tel. 91 327 86 22, wen@um.swinoujscie.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Świnoujście (załącznik PDF do zarządzenia nr 740/2026), opublikowanego w BIP, w stanie z 6 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 250 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
4 600 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
4 612 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
460 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
5 072 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ1W/00021920/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 46 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    250 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 14 grudnia 2026 (za 38 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-magazynowy 4 586 m² (dz. 32/2, 32/5, 31/8) w rejonie ul. Szczecińskiej — Koszalin

    Teren inwestycyjny · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Ogrodzony plac z warunkami zabudowy pod budynek produkcyjno-magazynowy z biurami. Termin przesunięty z września na 1 grudnia; 756 700 zł netto, VAT tylko od części ceny.

    Cena wywoławcza
    756 700 zł
    165 zł/m²
    Powierzchnia
    4586 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 1,82 ha przy ul. Szosa Bydgoska 73–77 — Toruń

    Teren inwestycyjny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwie działki w planie pod usługi (dopuszczone magazyny i produkcja) przy DK80 w zachodnim Toruniu, ze zjazdem i liniami 110 kV. Pierwszy przetarg; 5 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    5 000 000 zł
    275 zł/m²
    Powierzchnia
    18 162 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 38 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowo-produkcyjny 3,74 ha przy ul. Bohaterów Westerplatte — Słupsk

    Teren inwestycyjny · gmina Słupsk, woj. pomorskie

    Cztery działki w podstrefie Słupskiej SSE przy obwodnicy, pod usługi, produkcję i magazyny, częściowo zadrzewione i podmokłe. Pierwszy przetarg 18 grudnia, 4 mln zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    4 000 000 zł
    107 zł/m²
    Powierzchnia
    37 367 m²
    Termin przetargu
    18 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.