Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Słupsk

Teren usługowo-produkcyjny 3,74 ha przy ul. Bohaterów Westerplatte — Słupsk

NadchodzącyWpłata wadium za 39 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
4 000 000 zł
Cena za m²
107 zł/m²
Powierzchnia
37 367 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
400 000 zł
Minimalne postąpienie
40 000 zł
Termin przetargu
18 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
14 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SL1S/00068757/4
Organizator
Gmina Słupsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium14 grudnia 2026za 39 dni
  2. Dzień przetargu18 grudnia 2026, godz. 10:00za 43 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości w obrębie 0016 przy ul. Bohaterów Westerplatte w Słupsku, złożonej z działek nr 533 (1,3345 ha), 536 (2,3822 ha), 535 (0,0143 ha) i 537 (0,0057 ha) — łącznie 3,7367 ha, KW SL1S/00068757/4. Nieruchomość należy do Miasta Słupska, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Słupska.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 4 000 000 zł netto (ok. 107 zł/m²). Wadium wynosi 400 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 40 000 zł.
  • VAT: licytuje się cenę netto — do wylicytowanej kwoty dolicza się 23% VAT.
  • Strefa ekonomiczna: teren leży w Słupskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej (podstrefa „Słupsk-Westerplatte”), przy obwodnicy miasta, obok działek pod produkcję i zakładu produkcyjnego. W sąsiedztwie jest też teren zamknięty jednostki wojskowej.
  • Plan miejscowy: „Przy Obwodnicy” — usługi oraz produkcja, składy i magazyny (2.2.U/P), a także zieleń publiczna z usługami (3.5.ZP/U) i pasy infrastruktury (5.3.E, 6.1.K). Nie cała powierzchnia nadaje się więc pod zabudowę.
  • Teren: nierówny, w dużej części zadrzewiony i zakrzaczony. Na działce 533 jest zbiornik wodny, rowy melioracyjne, tereny podmokłe i pozostałości nieczynnej podczyszczalni ścieków. Przez działki 533 i 536 biegnie przewód kanalizacyjny. W ewidencji są grunty orne, pastwiska i zadrzewienia (klasy V–VI) oraz inne tereny zabudowane.
  • Media i dojazd: w drodze przy działkach jest prąd, telekomunikacja i kanalizacja, do wodociągu jest daleko. Dojazd asfaltową ul. Europejską.

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:00, sala 212 Urzędu Miejskiego w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 (II piętro).
  • Wadium: 400 000 zł do 14 grudnia 2026 r. na rachunek Miasta Słupska w mBanku. Liczy się data wpływu na konto, a dowód wpłaty pokazuje się komisji przed otwarciem przetargu.
  • Formalności: przed przetargiem pokaż komisji dokument tożsamości. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z takim pełnomocnictwem i zgodą drugiego małżonka. Firmy przynoszą aktualny wydruk z KRS, a cudzoziemcy — zezwolenie MSWiA albo podstawę zwolnienia z niego.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, a jej koszty ponosi nabywca. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium. Na czynności przetargowe można się poskarżyć do Prezydenta Miasta w ciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku.
  • Informacje: Wydział Zarządzania Nieruchomościami, pok. 224 Urzędu Miejskiego w Słupsku, tel. 59 84 88 410. Mapa i wypis z planu są w BIP.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Słupska opublikowanego w BIP 16 października 2026 r. (Wydział Zarządzania Nieruchomościami, dział „Przetargi dotyczące nieruchomości”), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 400 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
4 000 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
920 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
4 932 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
492 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
5 424 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SL1S/00068757/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 40 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    400 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 14 grudnia 2026 (za 39 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowo-produkcyjny 1,8 ha (dz. 23/15–23/18) przy Drodze Mazowieckiej — Grudziądz

    Teren inwestycyjny · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Cztery działki U/P pod usługi, produkcję i magazyny sprzedawane razem, z udziałem w drodze wewnętrznej, na terenie zalewowym przy awarii wałów. Pierwszy przetarg 2 grudnia, 3,72 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    3 720 000 zł
    207 zł/m²
    Powierzchnia
    17 977 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 1,82 ha przy ul. Szosa Bydgoska 73–77 — Toruń

    Teren inwestycyjny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwie działki w planie pod usługi (dopuszczone magazyny i produkcja) przy DK80 w zachodnim Toruniu, ze zjazdem i liniami 110 kV. Pierwszy przetarg; 5 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    5 000 000 zł
    275 zł/m²
    Powierzchnia
    18 162 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 61 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 2 660 m² przy ul. Biskupińskiej 91 — Lublin

    Teren inwestycyjny · gmina Lublin, woj. lubelskie

    Trójkątna, niezagospodarowana działka w planie pod usługi komercyjne (Ub) na Sławinie, bez sieci technicznych. Cena brutto z VAT, przetarg w styczniu 2027 r.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    752 zł/m²
    Powierzchnia
    2660 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.