Dawny „Zajazd Pod Kuźnią” z 23 pokojami w Zwardoniu — gm. Rajcza

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanych dwoma budynkami w Zwardoniu nr 87 i 93, w rejonie Myta (gmina Rajcza, powiat żywiecki). Nieruchomości leżą poza Żywcem, ale należą do Gminy Żywiec i to Burmistrz Miasta Żywca prowadzi przetarg. Tworzą je działki nr 2118, 2119, 8811, 8812, 8813, 8814, 8816/7 i 8816/8 (obręb Zwardoń) o łącznej pow. 1 547 m². Poszczególne działki mają od 76 do 444 m². Księgi wieczyste: BB1Z/00117925/1 i BB1Z/00096555/2.

Najważniejsze z ogłoszenia

• Cena wywoławcza: 2 066 700 zł brutto. VAT jest mieszany: 66 760 zł brutto (54 276,42 zł + 23% VAT) to sprzedaż terenu budowlanego, a 1 999 940 zł to część zwolniona z VAT. W cenie wylicytowanej proporcja obu części zostanie zachowana. Miasto wystawi fakturę, a według ogłoszenia nabycie jest zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych. Wadium wynosi 150 000 zł (ok. 7,3% ceny).
• Większy budynek (Zwardoń 93): dawny „Zajazd Pod Kuźnią”, czterokondygnacyjny, o pow. użytkowej 713 m², zbudowany w 2001 r. i przebudowany w 2005 r. Murowane przyziemie, wyżej konstrukcja drewniana, dach kryty gontem bitumicznym. Na parterze sala konsumpcyjna, bufet, kuchnia, sanitariaty i kotłownia, a na trzech piętrach 23 pokoje z łazienkami (9, 9 i 5) oraz magazyny. Prąd, woda z sieci gminnej, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni na węgiel i olej opałowy.
• Mniejszy budynek (Zwardoń 87): pow. użytkowa 150 m², z 1962 r., przebudowany w latach 2005–2010. W piwnicy sanitariaty, łazienka i kotłownia, na parterze sala konsumpcyjna i kuchnia z zapleczem, na piętrze sala otwarta. Woda grawitacyjnie ze wspólnej studni, kanalizacja z przyłączem do sieci gminnej.
• Hipoteki: w księgach wieczystych są hipoteki na rzecz PKO Banku Polskiego. Na podstawie porozumienia z bankiem Gmina Żywiec ma spłacić zadłużenie z ceny sprzedaży, a bank wyda zgodę na ich wykreślenie. Poproś o treść porozumienia i ustal z notariuszem, jak zabezpieczyć wykreślenie przed zapłatą całej ceny. Innych obciążeń ogłoszenie nie wymienia.
• Przeznaczenie: w planie miejscowym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami komercyjnymi (MN1) oraz tereny dróg publicznych (KD2 i 1KD-G). Ogłoszenie nie podaje, jaka część gruntu przypada na drogi. Obowiązuje strefa B-1 ochrony zespołów zabudowy wiejskiej z obiektami z ewidencji konserwatora.
• Dokumentacja: gmina ma świadectwa charakterystyki energetycznej budynków, ale nie ma rzutów budowlanych. Granice działek nie są oznaczone w terenie, a sprzedaż następuje według danych z ewidencji gruntów i budynków.
• Numer przetargu: ogłoszenie nie mówi o wcześniejszych przetargach na tę nieruchomość.

Termin i wadium

• Przetarg: 10 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Żywcu, Rynek 2, budynek A, I piętro, pok. 102.
• Wadium: 150 000 zł na konto Urzędu Miejskiego w Żywcu podane w ogłoszeniu. Liczy się moment zaksięgowania pieniędzy na rachunku urzędu, najpóźniej 7 grudnia 2026 r.
• Umowa: koszt aktu notarialnego i wpisów w księgach wieczystych pokrywa nabywca. Kto wygra i odstąpi od zawarcia umowy w wyznaczonym terminie, traci wadium.
• Oględziny i informacje: Wydział Geodezji, Nieruchomości i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Żywcu, Rynek 2, budynek B, I piętro, pok. 105, tel. 33 475 42 31. Tam też umówisz oględziny budynków.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Żywca z 9 października 2026 r. (BIP Urzędu Miejskiego w Żywcu, z mapą, zdjęciami i świadectwami energetycznymi w załącznikach), w stanie z 10 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.