Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Żory

Zakład z halą i biurowcem na działce 0,98 ha przy ul. Kleszczowskiej 36 — Żory

NadchodzącyWpłata wadium za 22 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 100 000 zł
Cena za m²
214 zł/m²
Powierzchnia
9824 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
210 000 zł
Minimalne postąpienie
21 000 zł
Termin przetargu
4 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Żory (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 22 dni
  2. Dzień przetargu4 grudnia 2026, godz. 10:00za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 8 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż prawa własności zabudowanej działki nr 237/30 o pow. 9 824 m² (obręb Kleszczów, tereny przemysłowe) przy ul. Kleszczowskiej 36 w Żorach. Na działce stoi zespół budynków tworzących jedną bryłę z czterech połączonych segmentów: dwukondygnacyjny budynek biurowy (A), parterowa hala przemysłowa (B i C) oraz parterowy budynek przemysłowy (D).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 100 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT (w ogłoszeniu stawka „zw”), więc kupujący zapłaci 2% PCC. To ok. 214 zł za m² gruntu. Wadium: 210 000 zł (10% ceny). Ogłoszenie nie podaje powierzchni budynków.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje I3 P, czyli produkcję, przetwórstwo (także odpadów), magazyny i składy, logistykę, rzemiosło oraz handel hurtowy lub detaliczny, w tym sprzedaż paliw, z budynkami biurowymi i socjalnymi.
  • Teren: działka w kształcie trapezu, częściowo ogrodzona blachą trapezową, w większości utwardzona. Między segmentami A i D jest parking z tłucznia. Stoi tu też kontenerowa stacja transformatorowa gestora sieci. Pas 635 m² od północy zajmuje właściciel sąsiedniej działki.
  • Zanieczyszczenie: działka jest w rejestrze historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi GDOŚ (nr 809) ze statusem „potencjalne historyczne zanieczyszczenie”. Jeśli zanieczyszczenie się potwierdzi, może być obowiązek remediacji.
  • Inne: działka leży w otulinie Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich” i w granicach złóż węgla kamiennego Żory-Suszec. Przebiegają przez nią kanalizacja, linie energetyczne nN i SN, przewód telekomunikacyjny i wodociąg. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 4 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:00, Urząd Miasta Żory, Al. Wojska Polskiego 25, sala nr 3 (parter).
  • Wadium: 210 000 zł przelewem na konto Urzędu Miasta w ING Banku Śląskim, z numerem działki i danymi kupującego w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 30 listopada 2026 r.
  • Umowa: koszty aktu notarialnego ponosi kupujący. Firmy przedstawiają aktualny wypis z rejestru i pełnomocnictwa (ewentualnie zgodę organów statutowych na zakup).
  • Informacje: Wydział Skarbu Miasta UM Żory, Al. Wojska Polskiego 25, pok. 310, tel. 32 43 48 246.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Żory opublikowanego w BIP 2 października 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 210 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 100 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
42 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8635 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 150 985 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
214 200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 365 185 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 21 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    210 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 22 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

10 620 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 680 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 50 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Budynek 238 m² na działce 4 520 m² przy ul. Górki 5 — Dąbrowa Górnicza

    Nieruchomość zabudowana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Dwukondygnacyjny dawny budynek szkolno-przedszkolny w Błędowie do częściowego remontu, z budynkiem gospodarczym; sprzedaż zwolniona z VAT. Czwarty przetarg 5 stycznia 2027 r., 567 300 zł.

    Cena wywoławcza
    567 300 zł
    126 zł/m²
    Powierzchnia
    4520 m²
    Termin przetargu
    5 stycznia 2027
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 43 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Dom 157 m² na działce 350 m² przy ul. Pszczyńskiej 204 — Gliwice

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwukondygnacyjny murowany dom w pogorszonym stanie na terenie usługowym (7U) przy Pszczyńskiej, bez możliwości zjazdu z ulicy. Czwarty przetarg 29 grudnia, 486 700 zł, bez VAT.

    Cena wywoławcza
    486 700 zł
    1391 zł/m²
    Powierzchnia
    350 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom z dwoma mieszkaniami (112 m²) przy ul. Sikorskiego 75A — Gliwice-Sośnica

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Piętrowy budynek mieszkalny z dwoma niewyodrębnionymi lokalami na działce 477 m² w Sośnicy, dojazd przez służebność, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 23 listopada, 414 200 zł.

    Cena wywoławcza
    414 200 zł
    868 zł/m²
    Powierzchnia
    477 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.