Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Gliwice

Dom 157 m² na działce 350 m² przy ul. Pszczyńskiej 204 — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 48 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
486 700 zł
Cena za m²
1391 zł/m²
Powierzchnia
350 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
48 700 zł
Minimalne postąpienie
4870 zł
Termin przetargu
29 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
21 grudnia 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium21 grudnia 2026za 48 dni
  2. Dzień przetargu29 grudnia 2026, godz. 11:00za 56 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności zabudowanej działki nr 72/2 o pow. 350 m² (0,0350 ha, obręb Nowe Gliwice) przy ul. Pszczyńskiej 204 w Gliwicach, stanowiącej własność Miasta Gliwice. Na działce stoi murowany, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o pow. użytkowej 156,98 m², w stanie technicznym określonym jako pogorszony.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 486 700 zł. Wadium wynosi 48 700 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 4 870 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Dojazd: działka przylega do ul. Pszczyńskiej, ale przez zatokę autobusową nie da się zrobić zjazdu z działki na ulicę. Każdą inwestycję lub zmianę zagospodarowania trzeba poprzedzić wnioskiem do Zarządu Dróg Miejskich.
  • Plan miejscowy: teren 7U — usługi różne, w tym komercyjno-produkcyjne. Zabudowa mieszkaniowa jest tylko funkcją uzupełniającą. Sąsiedztwo to tereny usługowe i przemysłowo-usługowe w Gliwickim Obszarze Gospodarczym.
  • Media: budynek jest podłączony do prądu, wodociągu i kanalizacji. Na działce rosną drzewa i krzewy, których wycinka wymaga zgody według ustawy o ochronie przyrody.
  • Historia: trzy poprzednie przetargi (17 marca, 14 lipca i 20 października 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 29 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 11:00. Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, ul. Jasna 31A, sala nr 105.
  • Wadium: 48 700 zł, które musi być na rachunku Miasta Gliwice (Bank Millennium) najpóźniej 21 grudnia 2026 r. W tytule przelewu podaj numer działki i obręb oraz dane nabywcy (imię, nazwisko i PESEL albo nazwę i NIP firmy). Wadium wraca przegranym w ciągu 3 dni.
  • Umowa: Termin umowy miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Wylicytowaną cenę trzeba wpłacić najpóźniej 2 dni przed umową. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: WGN, ul. Jasna 31A, tel. 32 338 64 08, 32 338 64 09 lub 32 338 64 12.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice (BIP UM w Gliwicach, „Sprzedaż nieruchomości i przetargi na wysokość czynszu”), w stanie z 3 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 48 700 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
486 700 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
9734 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3342 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
500 126 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
49 643 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
549 769 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4870 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    48 700 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 21 grudnia 2026 (za 48 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2465 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 390 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom z dwoma mieszkaniami (112 m²) przy ul. Sikorskiego 75A — Gliwice-Sośnica

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Piętrowy budynek mieszkalny z dwoma niewyodrębnionymi lokalami na działce 477 m² w Sośnicy, dojazd przez służebność, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 23 listopada, 414 200 zł.

    Cena wywoławcza
    414 200 zł
    868 zł/m²
    Powierzchnia
    477 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka 708 m² z budynkami do rozbiórki (nr 21/2) przy ul. Bałtyckiej — Olsztyn

    Nieruchomość zabudowana · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Działka nad jeziorem Ukiel (rejon Likusy) pod usługi z dopuszczalną funkcją mieszkaniową, z budynkami do rozbiórki, sprzedaż zwolniona z VAT. Przetarg 4 grudnia, 450 000 zł.

    Cena wywoławcza
    450 000 zł
    636 zł/m²
    Powierzchnia
    708 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Dom do remontu z działką 590 m² przy ul. Rybitwy 10 — Olsztyn

    Nieruchomość zabudowana · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Zabytkowy dom 74,5 m² z budynkiem gospodarczym nad jeziorem Ukiel (rejon Łupstych), do kapitalnego remontu w ciągu 8 lat. Przetarg 4 grudnia, cena wywoławcza 400 000 zł.

    Cena wywoławcza
    400 000 zł
    678 zł/m²
    Powierzchnia
    590 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.