Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Dąbrowa Górnicza

Budynek 238 m² na działce 4 520 m² przy ul. Górki 5 — Dąbrowa Górnicza

NadchodzącyWpłata wadium za 51 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
567 300 zł
Cena za m²
126 zł/m²
Powierzchnia
4520 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
113 460 zł
Minimalne postąpienie
5680 zł
Termin przetargu
5 stycznia 2027, godz. 11:30
Wpłata wadium do
28 grudnia 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Dąbrowa Górnicza (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium28 grudnia 2026za 51 dni
  2. Dzień przetargu5 stycznia 2027, godz. 11:30za 59 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Prezydent Miasta Dąbrowy Górniczej sprzedaje w przetargu ustnym nieograniczonym nieruchomość zabudowaną przy ul. Górki 5 — działkę nr 1594 o pow. 4 520 m² (obręb 0001 Błędów), z własną księgą wieczystą. Na działce stoi budynek mieszkalny o pow. użytkowej 238,37 m², dawniej przedszkole i szkoła, ostatnio wynajmowany pod lokal gastronomiczny. Trzy wcześniejsze przetargi (5 lutego, 25 czerwca i 8 października 2026 r.) nie przyniosły nabywcy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 567 300 zł — w tym grunt 228 740 zł i budynek 338 560 zł. Wadium: 113 460 zł.
  • VAT: na dzień ogłoszenia sprzedaż jest zwolniona z VAT — kupujący płaci wtedy 2% podatku PCC. Gdyby przepisy się zmieniły, stawka zostanie dostosowana do daty sprzedaży.
  • Budynek: wolnostojący, murowany (lata 70./80.), dwie kondygnacje, bez piwnicy, strych nieużytkowy, dach czterospadowy kryty papą. Okna drewniane i PVC, podłogi z lastryka i paneli. Stan przeciętny — do częściowego remontu. Elewacja otynkowana tylko na parterze.
  • Budynek gospodarczy: murowany, z lat 60., 33,66 m², w złym stanie — do generalnego remontu.
  • Media i teren: prąd, woda, gaz i telekomunikacja; działka ogrodzona, wydłużona, w ewidencji częściowo tereny mieszkaniowe, częściowo łąki. Świadectwo energetyczne miasto sporządzi przed umową.
  • Planowanie: dla tego terenu nie ma miejscowego planu. Studium (które utraciło moc 31 sierpnia 2026 r.) wskazywało tu w części zabudowę jednorodzinną (J28MN1), a w części rolniczą przestrzeń wyłączoną z zabudowy (J5ER). Bez planu budowa wymaga decyzji o warunkach zabudowy — sprawdź w Wydziale Urbanistyki, co realnie da się tu postawić.
  • Oględziny są obowiązkowe: termin umawia się z Miejskim Zarządem Budynków Mieszkalnych, tel. 32 260 86 52 lub 32 260 86 40.

Termin i wadium

  • Przetarg: 5 stycznia 2027 r., godz. 11:30, Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej, ul. Graniczna 21.
  • Wadium: 113 460 zł (ok. 20% ceny) na konto Urzędu Miejskiego w VeloBanku (nr rachunku w ogłoszeniu), z oznaczeniem nieruchomości. Pieniądze muszą wpłynąć najpóźniej 28 grudnia 2026 r.
  • Postąpienie: ustalają uczestnicy, nie mniej niż 1% ceny wywoławczej (w górę do pełnych dziesiątek złotych). Osoba spóźniona na odczytanie listy dopuszczonych może nie wejść do przetargu.
  • Płatność i umowa: cenę trzeba wpłacić najpóźniej 3 dni przed aktem notarialnym; termin umowy miasto poda w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne, sądowe i geodezyjne (także wznowienia granic) oraz uprzątnięcia terenu i wycinki ponosi nabywca.
  • Na przetarg zabierz: dowód osobisty lub paszport, a firma — aktualny odpis z rejestru. Przed otwarciem podpiszesz oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i stanem nieruchomości.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM, pok. 230 lub 201 (po umówieniu), tel. 32 295 68 33 lub 32 295 68 30. Miasto prosi o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Dąbrowy Górniczej w BIP z 29 października 2026 r. i jego pełnego tekstu w załączniku PDF — pozycja 2 z 2 przetargów wyznaczonych na 5 stycznia 2027 r. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 113 460 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
567 300 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
11 346 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3738 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
582 734 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
57 865 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
640 599 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 5680 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    113 460 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 28 grudnia 2026 (za 51 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2845 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 450 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 44 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Dom 157 m² na działce 350 m² przy ul. Pszczyńskiej 204 — Gliwice

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwukondygnacyjny murowany dom w pogorszonym stanie na terenie usługowym (7U) przy Pszczyńskiej, bez możliwości zjazdu z ulicy. Czwarty przetarg 29 grudnia, 486 700 zł, bez VAT.

    Cena wywoławcza
    486 700 zł
    1391 zł/m²
    Powierzchnia
    350 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 9 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom z dwoma mieszkaniami (112 m²) przy ul. Sikorskiego 75A — Gliwice-Sośnica

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Piętrowy budynek mieszkalny z dwoma niewyodrębnionymi lokalami na działce 477 m² w Sośnicy, dojazd przez służebność, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 23 listopada, 414 200 zł.

    Cena wywoławcza
    414 200 zł
    868 zł/m²
    Powierzchnia
    477 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 69 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Budynek 660 m² na działce 1 711 m² przy ul. Cichej 3 — Żary

    Nieruchomość zabudowana · gmina Żary, woj. lubuskie

    Dawny budynek sakralny przy murach obronnych, w zespole urbanistycznym wpisanym do rejestru zabytków, do kapitalnego remontu (plan: usługi). Drugi przetarg, 600 000 zł.

    Cena wywoławcza
    600 000 zł
    351 zł/m²
    Powierzchnia
    1711 m²
    Termin przetargu
    20 stycznia 2027
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.