Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Żary

Budynek 660 m² na działce 1 711 m² przy ul. Cichej 3 — Żary

NadchodzącyWpłata wadium za 69 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
600 000 zł
Cena za m²
351 zł/m²
Powierzchnia
1711 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
60 000 zł
Minimalne postąpienie
6000 zł
Termin przetargu
20 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
15 stycznia 2027
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1R/00052581/3
Organizator
Gmina Żary (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium15 stycznia 2027za 69 dni
  2. Dzień przetargu20 stycznia 2027, godz. 10:00za 74 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Burmistrz Miasta Żary ogłosił drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki nr 242/1 (obręb 2, KW ZG1R/00052581/3) o pow. 1 711 m² przy ul. Cichej 3. Na działce stoi budynek niemieszkalny o pow. użytkowej 660,7 m², który dawniej służył celom religijnym. Ma trzy kondygnacje nadziemne (parter, piętro, poddasze), częściowo obniżoną kotłownię i powstał przed 1939 r.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Stan: budynek od lat jest nieużytkowany i w większości zdewastowany, a łączne zużycie wynosi 70%. Wymaga kapitalnego remontu, zwłaszcza na piętrze (stolarka, instalacje, stropy). Konstrukcję dachu trzeba przełożyć, a w budynku nie ma pomieszczeń sanitarnych. Stan opisuje protokół kontroli pięcioletniej z 23 maja 2025 r.
  • Zabytki: budynek nie jest indywidualnie w rejestrze, ale leży w zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Żary wpisanym do rejestru zabytków.
  • Plan miejscowy terenów Centrum Miasta: A1.48U (zabudowa usługowa) i A1.54ZP (zieleń publiczna, park).
  • Służebność: przy sprzedaży ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność dostępu do muru obronnego z basztą na granicy z działką 242/2.
  • Cena wywoławcza: 600 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10), więc kupujący płaci 2% PCC. Proponowane postąpienie wynosi 10 000 zł.
  • Pierwszy przetarg odbył się 16 września 2026 r. Obejrzenie trzeba umówić w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Żarach.

Termin i wadium

  • Przetarg: 20 stycznia 2027 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego w Żarach.
  • Wadium: 10% ceny wywoławczej, w złotych, na konto Urzędu Miejskiego w Żarach w PKO BP. Pieniądze muszą być widoczne na rachunku najpóźniej 15 stycznia 2027 r.
  • Przed licytacją zapoznaj się z operatem szacunkowym i regulaminem przetargów, dostępnymi u organizatora. Przystąpienie do przetargu oznacza akceptację regulaminu.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Architektury i Zasobów Komunalnych UM w Żarach, pokój 213b, tel. 68 470 83 19.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie zarządzenia nr WA.0050.199.2026 Burmistrza Miasta Żary (PDF), opublikowanego w BIP pod „Przetarg — 20.01.2027 r.”. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 60 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
600 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
12 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3899 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
616 249 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
61 200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
677 449 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1R/00052581/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    60 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 15 stycznia 2027 (za 69 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3034 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 480 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Dom do remontu na działce 385 m² przy ul. Jeleniej 5 — Zielona Góra

    Nieruchomość zabudowana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Pusty, murowany dom (76,3 m² użytkowych) z budynkiem gospodarczym w centrum miasta, w złym stanie technicznym, sprzedaż zwolniona z VAT. Drugi przetarg 10 grudnia, 450 tys. zł.

    Cena wywoławcza
    450 000 zł
    1169 zł/m²
    Powierzchnia
    385 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniII przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Zabytkowa willa na działce 346 m² przy ul. Sikorskiego 13 — Zielona Góra

    Nieruchomość zabudowana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Pusta willa miejska z przełomu XVIII i XIX w. (ok. 283 m² użytkowych) w centrum miasta, do kompleksowego remontu pod nadzorem konserwatora. Drugi przetarg 18 listopada, 1,2 mln zł.

    Cena wywoławcza
    1 200 000 zł
    3468 zł/m²
    Powierzchnia
    346 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 51 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Budynek 238 m² na działce 4 520 m² przy ul. Górki 5 — Dąbrowa Górnicza

    Nieruchomość zabudowana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Dwukondygnacyjny dawny budynek szkolno-przedszkolny w Błędowie do częściowego remontu, z budynkiem gospodarczym; sprzedaż zwolniona z VAT. Czwarty przetarg 5 stycznia 2027 r., 567 300 zł.

    Cena wywoławcza
    567 300 zł
    126 zł/m²
    Powierzchnia
    4520 m²
    Termin przetargu
    5 stycznia 2027
    godz. 11:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.