Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Zielona Góra

Zabytkowa willa na działce 346 m² przy ul. Sikorskiego 13 — Zielona Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 6 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 200 000 zł
Cena za m²
3468 zł/m²
Powierzchnia
346 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
120 000 zł
Minimalne postąpienie
12 000 zł
Termin przetargu
18 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1E/00095494/7
Organizator
Prezydent Miasta Zielona Góra (gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa) — nieruchomość w gminie Zielona Góra (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 6 dni
  2. Dzień przetargu18 listopada 2026, godz. 10:00za 14 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 58/1 o pow. 346 m² (obręb 0030) przy ul. Generała Władysława Sikorskiego 13 w Zielonej Górze, KW ZG1E/00095494/7. Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, a sprzedaje ją Prezydent Miasta Zielona Góra. Na działce stoi pusta willa miejska z przełomu XVIII i XIX wieku: dwie kondygnacje, nieużytkowe poddasze, dach mansardowy, częściowe podpiwniczenie. Powierzchnia zabudowy to 219 m², a użytkowa — około 283 m² (ok. 155 m² na parterze i 127 m² na piętrze).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 200 000 zł. Wadium wynosi 120 000 zł, a minimalne postąpienie to 12 000 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Stan budynku: bardzo zły — budynek wymaga kompleksowego remontu, a instalacje wod.-kan. i c.o. są w dużej części zdemontowane. Nadzór budowlany nakazał w 2021 r. m.in. naprawę dachu z dachówki karpiówki, remont drewnianego stropu, izolację fundamentów i nowe kominy. Ekspertyza techniczna z kosztorysem (2020 r.) jest do wglądu w urzędzie.
  • Zabytek: willa figuruje w gminnej ewidencji zabytków, a działka leży w zabytkowym układzie urbanistycznym miasta (rejestr nr 75) i na stanowisku archeologicznym. Nabywca przejmie zalecenia konserwatorskie z 6 listopada 2023 r. i będzie musiał zakończyć wskazane w nich prace w ciągu czterech lat od zakupu. Na prace przy zabytku można starać się o dotacje.
  • Plan miejscowy: teren U5 — zabudowa usługowa (m.in. biura, gastronomia, handel do 2000 m², ochrona zdrowia, hotelarstwo, oświata).
  • Teren: płaski, nieogrodzony, bez zjazdu z ul. Sikorskiego. Rośnie na nim okazała topola włoska, którą miejscy przyrodnicy zalecają zachować. Przez działkę biegną chodnik, linia kablowa nn i złącze kablowe Enei. Możliwe jest przyłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej.
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 4 sierpnia 2026 r.

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 listopada 2026 r. (środa), godz. 10:00. Urząd Miasta Zielona Góra, ul. Podgórna 22, sala konferencyjna nr 810 (VIII piętro).
  • Wadium: 120 000 zł, które musi być na rachunku Urzędu Miasta Zielona Góra (PKO BP) najpóźniej 10 listopada 2026 r. W tytule przelewu podaj położenie i numer działki oraz wszystkich uczestników przetargu (przy wspólności majątkowej — oboje małżonków).
  • Umowa: wylicytowaną cenę (po potrąceniu wadium) trzeba zapłacić przed aktem notarialnym, którego termin miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Biuro Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 512 lub 305, tel. 68 45 64 512 lub 68 45 64 305.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Zielona Góra z 4 września 2026 r. (BIP Miasta Zielona Góra, przetarg nr 28/2026, załącznik PDF), w stanie z 4 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 120 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 200 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
24 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
6359 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
1 230 709 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
122 400 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 353 109 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1E/00095494/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 12 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    120 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 6 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

6068 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 960 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Dom do remontu na działce 385 m² przy ul. Jeleniej 5 — Zielona Góra

    Nieruchomość zabudowana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Pusty, murowany dom (76,3 m² użytkowych) z budynkiem gospodarczym w centrum miasta, w złym stanie technicznym, sprzedaż zwolniona z VAT. Drugi przetarg 10 grudnia, 450 tys. zł.

    Cena wywoławcza
    450 000 zł
    1169 zł/m²
    Powierzchnia
    385 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniI przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Nieruchomość zabudowana 1 156 m² przy ul. Dzierzby 14 — Warszawa

    Nieruchomość zabudowana · gmina Warszawa, woj. mazowieckie

    Działka z pustostanem (dwa lokale, 275 m² użytkowej) i garażem do rozbiórki na ursynowskich Pyrach, przy Lesie Kabackim. Pierwszy przetarg AMW, cena 1,21 mln zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 210 000 zł
    1047 zł/m²
    Powierzchnia
    1156 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 62 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 068 m² przy ul. Grunwaldzkiej 161 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Budynek frontowy i dwie oficyny z 13 opróżnionymi lokalami mieszkalnymi, przy linii kolejowej. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 700 000 zł
    822 zł/m²
    Powierzchnia
    2068 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.