Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz

Nieruchomość zabudowana 2 068 m² przy ul. Grunwaldzkiej 161 — Bydgoszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 66 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
1 700 000 zł
Cena za m²
822 zł/m²
Powierzchnia
2068 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
170 000 zł
Minimalne postąpienie
17 000 zł
Termin przetargu
12 stycznia 2027
Wpłata wadium do
5 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium5 stycznia 2027za 66 dni
  2. Dzień przetargu12 stycznia 2027za 73 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej Miasta Bydgoszczy przy ul. Grunwaldzkiej 161. Jest to działka nr 66/2 o pow. 0,2068 ha w obrębie 63, z księgą wieczystą BY1B/00010507/4.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 700 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 170 000 zł.
  • Zabudowa: frontowy budynek mieszkalny (pow. zabudowy 138 m², 8 opróżnionych lokali mieszkalnych), I oficyna (137 m², 4 lokale) i II oficyna (77 m², 1 lokal) oraz zabudowa usługowo-gospodarcza.
  • Planowanie: teren nie ma planu miejscowego. Plan ogólny przewiduje tu strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (28SW).
  • Sąsiedztwo kolei: nowe budynki i budowle muszą stać co najmniej 10 m od granicy obszaru kolejowego i 20 m od osi skrajnego toru. Roboty ziemne są dozwolone nie bliżej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego.
  • Dojazd i sieci: nieruchomość stanowi samodzielną działkę budowlaną z dojazdem od ul. Grunwaldzkiej. Nabywca musi udostępniać ją do obsługi sieci, które przez nią przebiegają.

Termin i wadium

  • Przetarg: 12 stycznia 2027 r., godz. 11:00. Urząd Miasta Bydgoszczy, ul. Jezuicka 2, sala Łochowskiego.
  • Wadium: do 5 stycznia 2027 r. na rachunek Miasta Bydgoszczy. Liczy się dzień uznania rachunku.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy (BIP UM Bydgoszczy, załącznik), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 170 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 700 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
34 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
7589 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
1 741 939 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
173 400 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 915 339 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 17 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    170 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 5 stycznia 2027 (za 66 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

8597 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 360 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 52 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 833 m² przy ul. Smoleńskiej 41 — Bydgoszcz

    Trzykondygnacyjny budynek biurowy z 1989 r. w dobrym stanie, w strefie gospodarczej planu ogólnego. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 73 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    882 zł/m²
    Powierzchnia
    2833 m²
    Termin przetargu
    19 stycznia 2027

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Grodków (woj. opolskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 390 m² w Kolnicy — Grodków

    Działka z przedwojennym domem po pożarze (grozi zawaleniem) i budynkiem gospodarczym. Piąte podejście, cena obniżona do 86 100 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    86 100 zł
    36 zł/m²
    Powierzchnia
    2390 m²
    Termin przetargu
    27 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.