Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość zabudowana — gmina Grodków

Nieruchomość zabudowana 2 390 m² w Kolnicy — Grodków

NadchodzącyWpłata wadium za 23 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
86 100 zł
Cena za m²
36 zł/m²
Powierzchnia
2390 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
17 000 zł
Minimalne postąpienie
870 zł
Termin przetargu
27 listopada 2026
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Grodków (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 23 dni
  2. Dzień przetargu27 listopada 2026za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Piąty przetarg ustny nieograniczony (GGR.II.6840.30.2024) na zbycie działki nr 127/1 (a.m. 2) o pow. 0,2390 ha w Kolnicy, gmina Grodków. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym nr 17 i budynkiem gospodarczym w zabudowie zwartej. Księga wieczysta: OP1N/00038680/9, użytki B (tereny mieszkaniowe) i RIIIb (grunty orne).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 86 100 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 17 000 zł.
  • Stan budynków: obiekty od wielu lat stoją puste. Parterowy dom z nieużytkowym poddaszem jest przedwojenny i uległ pożarowi, a według ogłoszenia grozi zawaleniem i wstęp do niego jest wzbroniony. Opis sporządzono z zewnątrz, na podstawie ekspertyzy. Budynek mieszkalny ma pow. 91 m², a gospodarczy 31 m².
  • Zabytek: dom figuruje w gminnej ewidencji zabytków, a działka leży w strefie „B” ochrony konserwatorskiej. To ogranicza swobodę rozbiórki i przebudowy.
  • Plan miejscowy: teren RM/8, czyli zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza zabudowę według parametrów MNU, czyli domy jednorodzinne z usługami.
  • Teren i media: działka jest zaniedbana, zarośnięta i nieogrodzona, a jej kształt przypomina wydłużony prostokąt. Przez działkę biegnie linia wysokiego napięcia od pobliskiego transformatora, a wzdłuż dłuższego boku kanalizacja sanitarna. W okolicy są sieci elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Dojazd prowadzi nieurządzoną drogą obok asfaltowej drogi bocznej.
  • Stan prawny: według ogłoszenia nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

Termin i wadium

  • Przetarg: 27 listopada 2026 r., godz. 9:00. Urząd Miejski w Grodkowie, ul. Warszawska 29, I piętro, sala konferencyjna nr 35.
  • Wadium: do 23 listopada 2026 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Grodkowie. Liczy się data wpływu, a w tytule wpisz „Wadium – przetarg dz. nr 127/1 w obrębie Kolnica”.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Grodkowa z 21 października 2026 r., opublikowanego jako skan PDF na stronie gminy (zakładka Ogłoszenia → Przetargi 2026), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie gminy (PDF).

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 17 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
86 100 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1722 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1371 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
89 543 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
8782 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
98 325 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 870 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    17 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 23 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

442 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 70 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Grodków (woj. opolskie)

    Nieruchomość zabudowana 1 065 m² z budynkami gospodarczymi w Bąkowie — Grodków

    Działka z dwoma powojennymi budynkami garażowo-gospodarczymi (74,3 i 46,5 m²), w planie RM/4 z dopuszczeniem domu jednorodzinnego. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    75 000 zł
    70 zł/m²
    Powierzchnia
    1065 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 068 m² przy ul. Grunwaldzkiej 161 — Bydgoszcz

    Budynek frontowy i dwie oficyny z 13 opróżnionymi lokalami mieszkalnymi, przy linii kolejowej. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 66 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    1 700 000 zł
    822 zł/m²
    Powierzchnia
    2068 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 52 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.