Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość zabudowana — gmina Grodków

Nieruchomość zabudowana 1 065 m² z budynkami gospodarczymi w Bąkowie — Grodków

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
75 000 zł
Cena za m²
70 zł/m²
Powierzchnia
1065 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
15 000 zł
Minimalne postąpienie
750 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026
Wpłata wadium do
20 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Grodków (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium20 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony (GGR.II.6840.34.2024) na sprzedaż zabudowanej działki nr 43/3 (a.m. 2) o pow. 0,1065 ha w Bąkowie, gmina Grodków. Księga wieczysta: OP1N/00038697/1, a w ewidencji działka figuruje jako tereny mieszkaniowe (B).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 75 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 15 000 zł, czyli 20% ceny.
  • Zabudowa: dwa powojenne, parterowe budynki garażowo-gospodarcze w zabudowie zwartej, o pow. użytkowej 74,30 m² i 46,50 m², z dachem jednospadowym. W środku są pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i garażowe. To nie jest budynek mieszkalny.
  • Plan miejscowy: teren RM/4, czyli zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza zabudowę według parametrów MNU, czyli dom jednorodzinny z usługami.
  • Położenie: działka sąsiaduje z zabudową mieszkalną i mieszkalno-gospodarczą i ma kształt zbliżony do trapezu. Wzdłuż krótszego boku biegnie sieć kanalizacyjna.
  • Użytkowanie bez tytułu: według ogłoszenia nieruchomość jest bezumownie użytkowana przez właściciela sąsiedniej działki. Ustal w urzędzie, jak i kiedy zostanie wydana.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miejski w Grodkowie, ul. Warszawska 29, I piętro, sala konferencyjna nr 35.
  • Wadium: do 20 listopada 2026 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Grodkowie. Liczy się data wpływu, a w tytule wpisz „Wadium – przetarg dz. zabudowana nr 43/3 w obrębie Bąków”.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Grodkowa z 20 października 2026 r., opublikowanego jako skan PDF na stronie gminy (zakładka Ogłoszenia → Przetargi 2026), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie gminy (PDF).

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 15 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
75 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1500 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1316 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
78 166 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
7650 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
85 816 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 750 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    15 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 20 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Grodków (woj. opolskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 390 m² w Kolnicy — Grodków

    Działka z przedwojennym domem po pożarze (grozi zawaleniem) i budynkiem gospodarczym. Piąte podejście, cena obniżona do 86 100 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniV przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    86 100 zł
    36 zł/m²
    Powierzchnia
    2390 m²
    Termin przetargu
    27 listopada 2026

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 068 m² przy ul. Grunwaldzkiej 161 — Bydgoszcz

    Budynek frontowy i dwie oficyny z 13 opróżnionymi lokalami mieszkalnymi, przy linii kolejowej. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 66 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    1 700 000 zł
    822 zł/m²
    Powierzchnia
    2068 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 52 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.