Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Zielona Góra

Dom do remontu na działce 385 m² przy ul. Jeleniej 5 — Zielona Góra

NadchodzącyWpłata wadium za 29 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
450 000 zł
Cena za m²
1169 zł/m²
Powierzchnia
385 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
45 000 zł
Minimalne postąpienie
4500 zł
Termin przetargu
10 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
3 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1E/00055388/9
Organizator
Gmina Zielona Góra (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium3 grudnia 2026za 29 dni
  2. Dzień przetargu10 grudnia 2026, godz. 11:00za 36 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 190/2 o pow. 385 m² (obręb 0019) przy ul. Jeleniej 5 w Zielonej Górze, stanowiącej własność Miasta Zielona Góra, KW ZG1E/00055388/9. Na płaskiej działce o regularnym kształcie stoi wolnostojący, dwukondygnacyjny dom z cegły, częściowo podpiwniczony, z dachem dwuspadowym krytym karpiówką. Ma 76,3 m² powierzchni użytkowej. Przylega do niego parterowy budynek gospodarczy o pow. użytkowej 21,6 m². Oba budynki są puste.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 450 000 zł. Wadium wynosi 45 000 zł, a minimalne postąpienie to 4 500 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC.
  • Stan budynków: rzeczoznawca ocenił go jako zły, wymagający kompleksowego remontu. Część stropu między parterem a strychem jest w bardzo złym stanie, poddasze jest nieocieplone. Dom ma instalację elektryczną i wod.-kan., ogrzewanie piecowe (piece kaflowe) i trzon kuchenny. Świadectwo energetyczne: EP = 447 kWh/(m²·rok).
  • Plan miejscowy: teren MW/U3 — zabudowa wielorodzinna, mieszkaniowo-usługowa lub usługowa (plan „Śródmieście 10”). Działka leży w obszarze ochrony zabudowy mieszkaniowej i częściowo w strefie skomplikowanych warunków gruntowych.
  • Zabytki i rewitalizacja: budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale stoi w otoczeniu zabytkowego układu urbanistycznego miasta (rejestr nr 75). Działka leży w obszarze rewitalizacji.
  • Media i dojazd: budynek ma przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe, w ul. Jeleniej biegną wodociąg i kanalizacja ogólnospławna, a Enea zapewnia moc 16 kW. Dojazd z drogi gminnej (dz. 145/1 i 190/4).
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 22 września 2026 r.

Termin i wadium

  • Przetarg: 10 grudnia 2026 r. (czwartek), godz. 11:00. Urząd Miasta Zielona Góra, ul. Podgórna 22, sala konferencyjna nr 810 (VIII piętro).
  • Oglądanie: 17 listopada 2026 r. w godz. 13:30–14:00.
  • Wadium: 45 000 zł, które musi być na rachunku Urzędu Miasta Zielona Góra (PKO BP) najpóźniej 3 grudnia 2026 r. W tytule przelewu podaj położenie i numer działki oraz wszystkich uczestników przetargu.
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić przed aktem notarialnym, którego termin miasto wyznaczy w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Biuro Obrotu Nieruchomościami UM, pok. 512 lub 305, tel. 68 45 64 512 lub 68 45 64 305.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Zielona Góra (BIP Miasta Zielona Góra, przetarg nr 35/2026, załącznik PDF), w stanie z 4 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 45 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
450 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
9000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3161 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
462 511 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
45 900 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
508 411 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1E/00055388/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    45 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 3 grudnia 2026 (za 29 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2276 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 360 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 6 dniII przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Zabytkowa willa na działce 346 m² przy ul. Sikorskiego 13 — Zielona Góra

    Nieruchomość zabudowana · gmina Zielona Góra, woj. lubuskie

    Pusta willa miejska z przełomu XVIII i XIX w. (ok. 283 m² użytkowych) w centrum miasta, do kompleksowego remontu pod nadzorem konserwatora. Drugi przetarg 18 listopada, 1,2 mln zł.

    Cena wywoławcza
    1 200 000 zł
    3468 zł/m²
    Powierzchnia
    346 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 26 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka 708 m² z budynkami do rozbiórki (nr 21/2) przy ul. Bałtyckiej — Olsztyn

    Nieruchomość zabudowana · gmina Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie

    Działka nad jeziorem Ukiel (rejon Likusy) pod usługi z dopuszczalną funkcją mieszkaniową, z budynkami do rozbiórki, sprzedaż zwolniona z VAT. Przetarg 4 grudnia, 450 000 zł.

    Cena wywoławcza
    450 000 zł
    636 zł/m²
    Powierzchnia
    708 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom z dwoma mieszkaniami (112 m²) przy ul. Sikorskiego 75A — Gliwice-Sośnica

    Nieruchomość zabudowana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Piętrowy budynek mieszkalny z dwoma niewyodrębnionymi lokalami na działce 477 m² w Sośnicy, dojazd przez służebność, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 23 listopada, 414 200 zł.

    Cena wywoławcza
    414 200 zł
    868 zł/m²
    Powierzchnia
    477 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.