Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Suwałki

Budynek biurowy z garażami na 2 632 m² przy ul. Sejneńskiej 13 — Suwałki

NadchodzącyWpłata wadium za 50 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 200 000 zł
Cena za m²
836 zł/m²
Powierzchnia
2632 m²
Działki
11581/4 — pokaż na mapie Geoportalu ,11579/3 — pokaż na mapie Geoportalu ,11580/2 — pokaż na mapie Geoportalu ,11577 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
220 000 zł
Minimalne postąpienie
22 000 zł
Termin przetargu
4 stycznia 2027, godz. 9:00
Wpłata wadium do
29 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
SU1S/00027728/7, SU1S/00049085/7
Organizator
Gmina Suwałki (woj. podlaskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium29 grudnia 2026za 50 dni
  2. Dzień przetargu4 stycznia 2027, godz. 9:00za 56 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanych nieruchomości przy ul. Sejneńskiej 13 w Suwałkach: działki nr 11581/4 o pow. 0,2071 ha (KW SU1S/00027728/7) oraz działki nr 11579/3 (0,0182 ha), działki nr 11580/2 (0,0096 ha) i działki nr 11577 (0,0283 ha) z KW SU1S/00049085/7. Razem to 2 632 m². Nieruchomości należą do Miasta Suwałk, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Suwałk.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 200 000 zł, czyli ok. 836 zł za m² gruntu. Ogłoszenie nie mówi, jak cena traktuje VAT, więc zapytaj o to w urzędzie. Wadium wynosi 220 000 zł (10% ceny).
  • Zabudowa: dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek administracyjno-biurowy o pow. zabudowy 1 129 m². Na działce 11581/4 stoją też trzy garaże (106 m², 86 m² i 33 m² zabudowy). Ogłoszenie nie opisuje stanu technicznego, więc obejrzyj budynek przed licytacją.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym (uchwała z 27 września 2023 r.) kontur 13MW-U, czyli śródmiejska zabudowa wielorodzinna z lokalami usługowymi i handlowymi w parterze. Niewielka część działki 11581/4 to teren publicznego parkingu 9KP. Nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatorskiej.
  • Najem: na nieruchomości są dwie umowy najmu do 31 grudnia 2026 r. Nabywca przejmuje prawa i obowiązki z tych umów.
  • Sieci i służebności: na działkach są przyłącze wodociągowe, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć niskiego napięcia i telekomunikacja, które nabywca musi nieodpłatnie znosić. Na działce 11579/3 biegnie przyłącze ciepłownicze, a nabywca ustanowi nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz PEC w Suwałkach (pas 1,5 m bez drzew i trwałej zabudowy).
  • Historia: pierwszy przetarg 14 października 2026 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 4 stycznia 2027 r., godz. 9:00, Urząd Miejski w Suwałkach, ul. Mickiewicza 1, sala nr 146.
  • Wadium: 220 000 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach w Banku Pekao S.A. Kwota musi być uznana na rachunku urzędu do 29 grudnia 2026 r.
  • Formalności: przed otwarciem przetargu składa się pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i przedmiotem przetargu. Firma przedstawia aktualny wypis z rejestru i pełnomocnictwa notarialne.
  • Umowa: kto uchyli się od zawarcia umowy, traci wadium. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Mickiewicza 1, pokój 141, tel. 87 562 81 41.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Suwałk o drugim przetargu, opublikowanego jako załącznik do oferty na stronie Urzędu Miejskiego w Suwałkach, w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: oferta i ogłoszenie na stronie miasta.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 220 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 200 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8942 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
2 209 292 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
220 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 429 292 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste SU1S/00027728/7 i SU1S/00049085/7 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 22 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    220 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 29 grudnia 2026 (za 50 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

11 126 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 760 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 35 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Zabytkowy dom 124 m² do remontu przy ul. Gałaja 13 — Suwałki

    Nieruchomość zabudowana · gmina Suwałki, woj. podlaskie

    Parterowy, podpiwniczony dom z końca XIX wieku z poddaszem, wpisany do rejestru zabytków, w złym stanie, w centrum miasta. Trzecie podejście, 400 000 zł, z bonifikatą za zabytek.

    Cena wywoławcza
    400 000 zł
    741 zł/m²
    Powierzchnia
    540 m²
    Termin przetargu
    18 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniI przetarg pisemny nieograniczony

    Zabytkowy dwór z parkiem przy ul. Piotrowo 4 — Tczew

    Nieruchomość zabudowana · gmina Tczew, woj. pomorskie

    Dworek z ok. 1906 r. na działce 2 138 m² w dawnym zespole dworskim Piotrowo, do kapitalnego remontu, z pozwoleniem na funkcję gastronomiczną. Przetarg pisemny, 2,2 mln zł.

    Cena wywoławcza
    2 200 000 zł
    1029 zł/m²
    Powierzchnia
    2138 m²
    Termin przetargu
    16 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Zakład z halą i biurowcem na działce 0,98 ha przy ul. Kleszczowskiej 36 — Żory

    Nieruchomość zabudowana · gmina Żory, woj. śląskie

    Zespół budynków przemysłowych z halą i dwukondygnacyjnym biurowcem na terenie produkcyjnym (I3 P) w Kleszczowie. Przetarg 4 grudnia, 2,1 mln zł, zwolnione z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 100 000 zł
    214 zł/m²
    Powierzchnia
    9824 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.