Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Sieradz

Baza magazynowo-warsztatowa na 6 462 m² przy ul. POW 110 — Sieradz

NadchodzącyWpłata wadium za 30 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 900 000 zł
Cena za m²
294 zł/m²
Powierzchnia
6462 m²
Działka
107 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
95 000 zł
Minimalne postąpienie
19 000 zł
Termin przetargu
18 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
13 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SR1S/00005037/7
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Sieradz (woj. łódzkie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium13 grudnia 2026za 30 dni
  2. Dzień przetargu18 grudnia 2026, godz. 11:00za 35 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 110 w Sieradzu, czyli działki nr 107 o pow. 6 462 m² (obręb 0001 Sieradz, KW SR1S/00005037/7). Na działce stoją budynki magazynowo-warsztatowe, garaże oraz budynek o funkcji mieszkalnej i biurowej. Agencja nazywa ten przetarg pierwszym, choć w ogłoszeniu odnotowuje, że pierwszy przetarg na tę nieruchomość przeprowadzono już 17 lutego 2026 r.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 900 000 zł netto, czyli ok. 294 zł za m² gruntu. Wadium wynosi 95 000 zł (5% ceny).
  • VAT: ogłoszenie nie przesądza o podatku. Nabywca zapłaci należny VAT, jeśli taki obowiązek wyniknie z przepisów obowiązujących w dniu umowy. Kwotę brutto warto potwierdzić w Agencji.
  • Kolej Dużych Prędkości: działka graniczy z terenem PKP, na którym planowana jest budowa KDP, i leży w granicach wniosku o decyzję środowiskową dla tej inwestycji. Agencja pisze wprost, że teren nie jest chroniony przed hałasem, nie zaplanowano dla niego środków minimalizujących, a działka w części znajduje się w zasięgu oddziaływania akustycznego i nie nadaje się na cele związane ze stałym przebywaniem ludzi (zamieszkaniem).
  • Planowanie: w studium (uchwała nr VI/41/2019) to obszar 1 P-U, czyli tereny produkcyjno-usługowe do zachowania i uzupełnień. Miasto przystąpiło do sporządzania planu ogólnego (uchwała z 27 czerwca 2024 r.).
  • Dojazd: dwa istniejące zjazdy o nawierzchni gruntowej. Zmiana zagospodarowania może wymagać ich przebudowy do parametrów zjazdów z drogi wojewódzkiej.
  • Granice: geodezyjne granice działki odchylają się od ogrodzenia w dwóch punktach na tylnej granicy, od strony terenu PKP.
  • Energia: budynki mają bardzo wysokie zapotrzebowanie na energię końcową, od 855 do 1 079 kWh/(m²·rok) według czterech świadectw.
  • Stan prawny: ograniczone prawa rzeczowe „zgodnie z treścią księgi wieczystej”. Ogłoszenie ich nie wylicza, więc przed licytacją trzeba przejrzeć dział III księgi SR1S/00005037/7.
  • Okolica: zabudowa usługowo-handlowa i tereny kolejowe, a dalej zabudowa mieszkaniowa.

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 grudnia 2026 r., godz. 11:00, siedziba Oddziału Regionalnego AMW w Poznaniu, ul. Dojazd 30, pok. 101.
  • Wadium: 95 000 zł przelewem na konto Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego, do 13 grudnia 2026 r. Liczy się data wpływu na rachunek Agencji. 13 grudnia to niedziela, więc przelew trzeba zlecić odpowiednio wcześniej.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a pełnomocnik dodatkowo pełnomocnictwo notarialne albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Osoba pozostająca we wspólności majątkowej przedstawia oświadczenie małżonka o zgodzie na zakup za zaoferowaną cenę.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Poznaniu z 9 października 2026 r. (serwis AMW, skan ogłoszenia w PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

−71%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 294 zł/m² — 71% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w całym kraju (1016 zł/m² z 63 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 84% z nich.

36 zł/m²10 180 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska631016 zł/m²36 zł–10 180 zł−71%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 95 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 900 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8081 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
1 908 431 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
190 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 098 431 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 1 919 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 19 000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

1 919 000 zł
1 919 000 zł3 800 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 1 919 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

1 927 478 zł

przy cenie 1 919 000 zł — 19 000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

1 919 000 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

8128 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

297 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
95 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
1 824 000 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
8478 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SR1S/00005037/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 19 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    95 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 13 grudnia 2026 (za 30 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

9608 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 520 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Budynek mieszkalny na działce 677 m² przy ul. Warszawskiej 101 — Pabianice

    Nieruchomość zabudowana · gmina Pabianice, woj. łódzkie

    Dwukondygnacyjny dom z poddaszem, konstrukcyjnie zrośnięty z budynkiem sąsiada: lokale, klatka schodowa i media obu działek przenikają się. Drugi przetarg, 260 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    260 000 zł
    384 zł/m²
    Powierzchnia
    677 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 9:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Dawny „Zajazd Pod Kuźnią” z 23 pokojami w Zwardoniu — gm. Rajcza

    Nieruchomość zabudowana · gmina Rajcza, woj. śląskie

    Dwa budynki (713 i 150 m²) na 8 działkach w rejonie Myta w Zwardoniu, sprzedawane przez Miasto Żywiec. Hipoteki do wykreślenia ze spłaty z ceny. 2 066 700 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    2 066 700 zł
    1336 zł/m²
    Powierzchnia
    1547 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Zakład z halą i biurowcem na działce 0,98 ha przy ul. Kleszczowskiej 36 — Żory

    Nieruchomość zabudowana · gmina Żory, woj. śląskie

    Zespół budynków przemysłowych z halą i dwukondygnacyjnym biurowcem na terenie produkcyjnym (I3 P) w Kleszczowie. Przetarg 4 grudnia, 2,1 mln zł, zwolnione z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 100 000 zł
    214 zł/m²
    Powierzchnia
    9824 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.