Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Wałbrzych

Garaż 24 m² na własnej działce (dz. 279/27) przy ul. Reja — Wałbrzych

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
36 000 zł
Cena za m²
1500 zł/m²
Powierzchnia
24 m²
Działka
279/27 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
3600 zł
Minimalne postąpienie
360 zł
Termin przetargu
10 grudnia 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
3 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SW1W/00037614/4
Organizator
Gmina Wałbrzych (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium3 grudnia 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu10 grudnia 2026, godz. 9:00za 28 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej garażem przy ul. Mikołaja Reja w Wałbrzychu, czyli działki nr 279/27 o pow. 24 m² (obręb Stary Zdrój nr 19, KW SW1W/00037614/4), stanowiącej własność Gminy Wałbrzych.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 36 000 zł, czyli 1 500 zł za m². Ogłoszenie nie zawiera przy cenie adnotacji o VAT, więc sposób opodatkowania warto potwierdzić w urzędzie. Wadium wynosi 3 600 zł (10% ceny).
  • Garaż: zajmuje całą działkę (24 m²) i przylega do podłużnej ściany budynku gospodarczego. Ma kanał naprawczy, obecnie całkowicie zasypany gruzem, oraz nieczynną, szczątkową instalację elektryczną. Wymaga remontu i modernizacji.
  • Brak pozwolenia na użytkowanie: gmina nie ma decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu jako garażu. Nabywca przejmuje wszystkie ewentualne konsekwencje tego braku.
  • Dojazd przez służebność: działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Zostanie ustanowiona odpłatna służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 279/28, a jednorazowa opłata za nią wynosi 1 200 zł ponad cenę z przetargu.
  • Planowanie i zabytki: działka nie ma planu miejscowego. Leży w granicach historycznego układu urbanistycznego Osiedla „Wandy” przy ul. Ludowej, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków. W planie ogólnym miasta to strefa wielofunkcyjna z zabudową wielorodzinną.

Termin i wadium

  • Przetarg: 10 grudnia 2026 r., godz. 9:00, Urząd Miejski w Wałbrzychu, Rynek 23, sala konferencyjna (ITS) na parterze. To inne miejsce niż przy wcześniejszych przetargach miasta.
  • Wadium: 3 600 zł na konto Gminy Wałbrzych w Millennium Banku, do 3 grudnia 2026 r. Liczy się dzień wpływu środków na rachunek, a w tytule trzeba podać nieruchomość oraz imię i nazwisko albo nazwę uczestnika.
  • Oględziny: w terminie uzgodnionym z MZB BOK Biały Kamień (ul. Andersa 165, tel. 74 887 05 47).
  • Dokumenty: ważny dokument tożsamości ze zdjęciem, a w przypadku firm aktualny wpis z CEIDG lub odpis z KRS i pełnomocnictwa. Pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa z podpisem poświadczonym notarialnie. Przy zakupie do majątku wspólnego stawiają się oboje małżonkowie albo jeden z pełnomocnictwem drugiego.
  • Umowa: termin aktu notarialnego jest ustalany w ciągu 21 dni od przetargu. Całą cenę trzeba wpłacić przed aktem, koszty nabycia ponosi kupujący, a kto uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Informacje: Biuro Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, pok. 104, tel. 74 66-55-260.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Wałbrzycha (BIP Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu, załącznik PDF), wywieszonego 3 listopada 2026 r., w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu przeczytaj regulamin przetargów (zarządzenie nr 133/2023) i zweryfikuj pełną treść oraz aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+39%wobec mediany w woj. dolnośląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 1500 zł/m² — 39% powyżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w woj. dolnośląskie (1080 zł/m² z 5 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 40% z nich.

107 zł/m²4361 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo dolnośląskie51080 zł/m²107 zł–4361 zł+39%
Cała Polska571016 zł/m²36 zł–10 180 zł+48%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 3600 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
36 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
947 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
37 297 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
3600 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
40 897 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 36 360 zł (cena wywoławcza + postąpienie 360 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

36 360 zł
36 360 zł72 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 36 360 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

37 662 zł

przy cenie 36 360 zł — 360 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

36 360 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

952 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

1515 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
3600 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
32 760 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1302 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SW1W/00037614/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 360 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    3600 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 3 grudnia 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 4 dniPrzetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Działka 600 m² z domem do rozbiórki przy ul. Pogodnej w Galowicach — gmina Żórawina

    Nieruchomość zabudowana · gmina Żórawina, woj. dolnośląskie

    Działka Skarbu Państwa w Galowicach pod Wrocławiem z budynkiem w stanie awaryjnym. Plan przewiduje tu usługi lokalne. Cena 64 200 zł, sprzedaż zwolniona z VAT, wadium do 16 listopada.

    Cena wywoławcza
    64 200 zł
    107 zł/m²
    Powierzchnia
    600 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 71 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Połowa bliźniaka do remontu na działce 413 m² przy ul. Piernikowej 4 — Wrocław

    Nieruchomość zabudowana · gmina Wrocław, woj. dolnośląskie

    Dom w zabudowie bliźniaczej z lat 20. XX w. na Klecinie, zużyty w 67%, z wytycznymi konserwatora i bez planu miejscowego. Cena 900 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    900 000 zł
    2179 zł/m²
    Powierzchnia
    413 m²
    Termin przetargu
    29 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniII przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Dawne koszary z pięcioma budynkami na działce 5 981 m² przy ul. Wojska Polskiego 2 — Lubań

    Nieruchomość zabudowana · gmina Lubań, woj. dolnośląskie

    Ogrodzony teren wydzielony z kompleksu koszarowego, z budynkiem administracyjnym z 1932 r. i dawnym aresztem, w planie pod mieszkania i usługi. Drugi przetarg AMW, 1 300 000 zł, bez VAT.

    Cena wywoławcza
    1 300 000 zł
    217 zł/m²
    Powierzchnia
    5981 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.