Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Żórawina

Działka 600 m² z domem do rozbiórki przy ul. Pogodnej w Galowicach — gmina Żórawina

NadchodzącyWpłata wadium za 4 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
64 200 zł
Cena za m²
107 zł/m²
Powierzchnia
600 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
6420 zł
Minimalne postąpienie
650 zł
Termin przetargu
23 listopada 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
16 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
WR1K/00054203/6
Organizator
Prezydent Wrocławia (gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa) — nieruchomość w gminie Żórawina (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium16 listopada 2026za 4 dni
  2. Dzień przetargu23 listopada 2026, godz. 12:00za 11 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na zbycie prawa własności nieruchomości zabudowanej przy ul. Pogodnej w Galowicach (gmina Żórawina), czyli działki nr 65 o pow. 600 m² w obrębie Galowice (KW WR1K/00054203/6). Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, a przetarg prowadzi Prezydent Wrocławia jako organ wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 64 200 zł, czyli 107 zł za m² gruntu. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 6 420 zł (10% ceny).
  • Budynek do rozbiórki: na działce stoi wolnostojący dom jednorodzinny o pow. zabudowy 45 m², niepodpiwniczony, z drewnianym dwuspadowym dachem z licznymi ubytkami. Ogłoszenie opisuje jego stan jako bardzo zły i awaryjny, z całkowitym zużyciem technicznym i funkcjonalnym. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki, a jego obecność utrudnia zagospodarowanie działki.
  • Przeznaczenie: według planu miejscowego gminy Żórawina z 2003 r. teren „7.1.Ul” jest przeznaczony pod usługi lokalne z urządzeniami towarzyszącymi, a nie pod zabudowę mieszkaniową. W ewidencji działka ma użytek B (tereny mieszkaniowe). Przed zakupem warto sprawdzić w urzędzie gminy, co plan pozwala tu zbudować.
  • Działka: płaska, w kształcie zbliżonym do kwadratu, nieogrodzona. Od strony ul. Pogodnej składowane są na niej płyty betonowe. W sąsiedztwie stoją domy jednorodzinne i obiekty usługowe.
  • Media i dojazd: jest przyłącze energetyczne z linii napowietrznej, a w drodze biegną sieci wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Dojazd prowadzi z ul. Pogodnej.
  • Stan prawny: nieruchomość jest wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.

Termin i wadium

  • Przetarg: 23 listopada 2026 r., godz. 12:00, Urząd Miejski Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8, sala nr 215. Rejestracja uczestników zaczyna się o godzinie przetargu, a po odczytaniu listy dopuszczonych zostaje zamknięta, więc warto przyjść wcześniej.
  • Wadium: 6 420 zł przelewem na konto Gminy Wrocław, najpóźniej do 16 listopada 2026 r. Liczy się data uznania rachunku, a w tytule przelewu trzeba wskazać nieruchomość i wszystkich uczestników przetargu. Osoby niewymienione w tytule nie zostaną dopuszczone.
  • Postąpienie: co najmniej 1% ceny wywoławczej, czyli 650 zł.
  • Umowa: zawiadomienie o terminie aktu przychodzi w ciągu 21 dni od przetargu. Cena jest płatna najpóźniej dzień przed podpisaniem umowy, koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca, a kto nie przystąpi do umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Nieruchomości Skarbu Państwa Urzędu Miejskiego Wrocławia, tel. 71 799-69-19.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Wrocławia (BIP Urzędu Miejskiego Wrocławia, załącznik z treścią ogłoszenia), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−93%wobec mediany w woj. dolnośląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 107 zł/m² — 93% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w woj. dolnośląskie (1500 zł/m² z 5 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 100% z nich.

107 zł/m²4361 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo dolnośląskie51500 zł/m²217 zł–4361 zł−93%
Cała Polska571029 zł/m²36 zł–10 180 zł−90%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 6420 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
64 200 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1284 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1263 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
67 097 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
6548 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
73 645 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 64 850 zł (cena wywoławcza + postąpienie 650 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

64 850 zł
64 850 zł128 550 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 64 850 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

67 763 zł

przy cenie 64 850 zł — 650 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

64 850 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

1297 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1266 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

108 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
6420 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
58 430 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
2913 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą WR1K/00054203/6 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 650 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    6420 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 16 listopada 2026 (za 4 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Garaż 24 m² na własnej działce (dz. 279/27) przy ul. Reja — Wałbrzych

    Nieruchomość zabudowana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Garaż do remontu na Starym Zdroju, z zasypanym kanałem i bez pozwolenia na użytkowanie. Dojazd przez płatną służebność (1 200 zł). Pierwszy przetarg, 36 000 zł.

    Cena wywoławcza
    36 000 zł
    1500 zł/m²
    Powierzchnia
    24 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 71 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Połowa bliźniaka do remontu na działce 413 m² przy ul. Piernikowej 4 — Wrocław

    Nieruchomość zabudowana · gmina Wrocław, woj. dolnośląskie

    Dom w zabudowie bliźniaczej z lat 20. XX w. na Klecinie, zużyty w 67%, z wytycznymi konserwatora i bez planu miejscowego. Cena 900 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    900 000 zł
    2179 zł/m²
    Powierzchnia
    413 m²
    Termin przetargu
    29 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniII przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Dawne koszary z pięcioma budynkami na działce 5 981 m² przy ul. Wojska Polskiego 2 — Lubań

    Nieruchomość zabudowana · gmina Lubań, woj. dolnośląskie

    Ogrodzony teren wydzielony z kompleksu koszarowego, z budynkiem administracyjnym z 1932 r. i dawnym aresztem, w planie pod mieszkania i usługi. Drugi przetarg AMW, 1 300 000 zł, bez VAT.

    Cena wywoławcza
    1 300 000 zł
    217 zł/m²
    Powierzchnia
    5981 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.