Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Kędzierzyn-Koźle

Działka 367 m² z budynkiem handlowo-usługowym (dz. 727/5) przy ul. Kościuszki — Kędzierzyn-Koźle

NadchodzącyWpłata wadium za 8 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
110 000 zł
Cena za m²
300 zł/m²
Powierzchnia
367 m²
Działka
727/5 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
11 000 zł
Minimalne postąpienie
1100 zł
Termin przetargu
24 listopada 2026, godz. 8:00
Wpłata wadium do
17 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OP1K/00037562/6
Organizator
Gmina Kędzierzyn-Koźle (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium17 listopada 2026za 8 dni
  2. Dzień przetargu24 listopada 2026, godz. 8:00za 15 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności działki nr 727/5 o pow. 367 m² (obręb Kędzierzyn, użytek Bi, KW OP1K/00037562/6) przy ul. Tadeusza Kościuszki w Kędzierzynie-Koźlu. Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i jest zabudowana budynkiem handlowo-usługowym. Strona BIP z 20 października 2026 r. obejmuje dwa ogłoszenia (dz. 727/5 i dz. 1153/9), a ten wpis opisuje pierwsze z nich.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 110 000 zł netto, do ceny dolicza się VAT według stawki obowiązującej w dniu sprzedaży (ogłoszenie nie podaje stawki). Wadium: 11 000 zł (10% ceny netto).
  • Przeznaczenie w planie: MWU, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi nieuciążliwe (plan miasta z 2003 r.).
  • Sieci i dojazd: przez działkę biegną sieci energetyczna i telekomunikacyjna, w sąsiedztwie są inne media. Dostęp do drogi publicznej z ul. Kościuszki. Miasto nie robiło badań geologicznych gruntu.
  • Stan prawny: nieruchomość jest wolna od użytkowania wieczystego, dzierżawy i najmu. Ogłoszenie nie opisuje stanu technicznego budynku, więc warto go obejrzeć przed licytacją.

Termin i wadium

  • Przetarg: 24 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 8:00, Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego UM, ul. Piastowska 17, pok. nr 10.
  • Wadium: 11 000 zł przelewem na rachunek Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle w PKO BP. Pieniądze muszą wpłynąć do 17 listopada 2026 r.
  • Umowa: wylicytowaną cenę powiększoną o VAT i pomniejszoną o wadium trzeba wpłacić najpóźniej dzień przed aktem notarialnym.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego, ul. Piastowska 17, tel. 77 40 50 394.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle z 20 października 2026 r. (znak GNP-SM.6840.69.2024, załącznik PDF w BIP), w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 11 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
110 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1488 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
111 838 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
11 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
122 838 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OP1K/00037562/6 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1100 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    11 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 17 listopada 2026 (za 8 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

569 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 90 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 390 m² w Kolnicy — Grodków

    Nieruchomość zabudowana · gmina Grodków, woj. opolskie

    Działka z przedwojennym domem po pożarze (grozi zawaleniem) i budynkiem gospodarczym. Piąte podejście, cena obniżona do 86 100 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    86 100 zł
    36 zł/m²
    Powierzchnia
    2390 m²
    Termin przetargu
    27 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 1 065 m² z budynkami gospodarczymi w Bąkowie — Grodków

    Nieruchomość zabudowana · gmina Grodków, woj. opolskie

    Działka z dwoma powojennymi budynkami garażowo-gospodarczymi (74,3 i 46,5 m²), w planie RM/4 z dopuszczeniem domu jednorodzinnego. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    75 000 zł
    70 zł/m²
    Powierzchnia
    1065 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Garaż 18 m² z działką (nr 384/166) przy ul. Kaczorskiej — Piła

    Nieruchomość zabudowana · gmina Piła, woj. wielkopolskie

    Murowany garaż w dobrym stanie, z kanałem naprawczym i nieczynną instalacją elektryczną, na własnej działce 19 m². Pierwszy przetarg 23 listopada, 46 500 zł (sprzedaż zwolniona z VAT).

    Cena wywoławcza
    46 500 zł
    2447 zł/m²
    Powierzchnia
    19 m²
    Termin przetargu
    23 listopada 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.