Nieruchomość zabudowana — gmina Trzcianka
Dawna kotłownia osiedlowa na działce 1 337 m² na os. XXX-lecia — Trzcianka
Opublikowano 10 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 369 000 zł
- Cena za m²
- 276 zł/m²
- Powierzchnia
- 1337 m²
- Podatek
- 23% VAT w cenie (brutto)
- Wadium
- 73 800 zł
- Minimalne postąpienie
- 3690 zł
- Termin przetargu
- 2 grudnia 2026, godz. 10:00
- Wpłata wadium do
- 27 listopada 2026
- Tryb
- I przetarg ustny nieograniczony
- Księga wieczysta
- PO1T/00012848/0
- Organizator
- Gmina Trzcianka (woj. wielkopolskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium27 listopada 2026za 15 dni
- Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:00za 20 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości złożonej z działek nr 1408/35 i 1408/37 o łącznej pow. 1 337 m² (obręb Miasto Trzcianka, ark. mapy 21, KW PO1T/00012848/0) na osiedlu XXX-lecia w Trzciance, stanowiącej własność Gminy Trzcianka. Na gruncie stoi wolnostojący budynek użytkowy, który dawniej był kotłownią osiedlową. Ogłoszenie obejmuje 4 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 1.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 369 000 zł brutto, z wliczonym 23% VAT. Wadium wynosi 73 800 zł (20% ceny), a minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Budynek: w złym stanie technicznym. Ogłoszenie nie podaje jego powierzchni ani roku budowy, więc przed licytacją obejrzyj go i dopytaj o dane w urzędzie.
- Przeznaczenie: w planie miejscowym dla rejonu ul. Ogrodowej i ul. Powstańców (uchwała nr VIII/75/19 z 25 kwietnia 2019 r.) teren garaży (Kg). To ważne ograniczenie: zanim zalicytujesz z myślą o innej funkcji, sprawdź ustalenia planu dla tego symbolu.
- Co zostaje na działce: dziś stoją tu pojemniki na odpady i pomieszczenia garażowe. Gmina ma je usunąć najpóźniej w ciągu 2 miesięcy od podpisania aktu notarialnego.
- Okolica i dojazd: zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, usługi i garaże. Dojazd drogą asfaltową. Użytki Bp i Bi.
- Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń tej nieruchomości. Gmina sprzedaje ją według danych z ewidencji gruntów, a okazanie granic jest możliwe na życzenie i koszt nabywcy.
Termin i wadium
- Przetarg: 2 grudnia 2026 r., od godz. 10:00, sala sesyjna Urzędu Miejskiego Trzcianki, ul. Sikorskiego 7. Nieruchomości z ogłoszenia są licytowane po kolei, w kolejności z wykazu.
- Wadium: 73 800 zł przelewem na konto Gminy Trzcianka w Banku Pekao S.A., z numerem działki i położeniem nieruchomości w tytule. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na rachunek gminy, najpóźniej 27 listopada 2026 r.
- Dokumenty: na przetarg zabierz dokument tożsamości i potwierdzenie wpłaty wadium, a firmy także wyciąg z rejestru i pełnomocnictwo. Urząd wymaga też wypełnienia formularza udziału w przetargu (BIP, zakładka „Załatwianie spraw”, albo pok. 205) i odsyła do regulaminu przetargów z zarządzenia nr 70/13.
- Umowa: o terminie aktu notarialnego urząd zawiadamia w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a kto uchyli się od jej zawarcia, traci wadium.
- Informacje: Urząd Miejski Trzcianki, ul. Sikorskiego 7, pok. 205, tel. 67 352 73 27.
Ogłoszenie źródłowe
Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Trzcianki wywieszonego 29 października 2026 r. (załącznik PDF w BIP Urzędu Miejskiego Trzcianki), w stanie z 10 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje 4 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 1. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.
Cena za m² na tle katalogu
−73%wobec mediany w całym kraju
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 276 zł/m² — 73% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w całym kraju (1023 zł/m² z 46 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 87% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Cała Polska | 46 | 1023 zł/m² | 36 zł–10 180 zł | −73% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 73 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
- 369 000 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 2763 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 372 113 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 36 900 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 409 013 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 372 690 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3690 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 372 690 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
375 821 zł
przy cenie 372 690 zł — 3690 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
372 690 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
2781 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
279 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 73 800 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
- 298 890 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 3131 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO1T/00012848/0 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Ustal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3690 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
73 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 15 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
1896 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 300 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium za 5 dniI przetarg ustny nieograniczony
Garaż 18 m² z działką (nr 384/166) przy ul. Kaczorskiej — Piła
Nieruchomość zabudowana · gmina Piła, woj. wielkopolskie
Murowany garaż w dobrym stanie, z kanałem naprawczym i nieczynną instalacją elektryczną, na własnej działce 19 m². Pierwszy przetarg 23 listopada, 46 500 zł (sprzedaż zwolniona z VAT).
- Cena wywoławcza
- 46 500 zł
- 2447 zł/m²
- Powierzchnia
- 19 m²
- Termin przetargu
- 23 listopada 2026
- godz. 9:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniI przetarg ustny nieograniczony
Kamienica z oficyną (dz. 164 i 162/1) przy Nowym Rynku 3 — Leszno
Nieruchomość zabudowana · gmina Leszno, woj. wielkopolskie
Dwa budynki mieszkalno-usługowe w centrum Leszna (8 mieszkań i lokal użytkowy, 614 m²) z budynkami gospodarczymi i garażem, w strefie zabytkowej. Pierwszy przetarg 15 grudnia, 1 045 000 zł, bez VAT.
- Cena wywoławcza
- 1 045 000 zł
- 2006 zł/m²
- Powierzchnia
- 521 m²
- Termin przetargu
- 15 grudnia 2026
- godz. 11:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniII przetarg ustny nieograniczony
Nieruchomość zabudowana 244 m² (dz. 852/4) przy ul. Wileńskiej — Słupsk
Nieruchomość zabudowana · gmina Słupsk, woj. pomorskie
Działka w centrum Słupska z dwukondygnacyjnym domem i budynkiem usługowym (207 m² użytkowej) w złym stanie, w strefie rewitalizacji. Drugi przetarg 3 grudnia, 370 000 zł.
- Cena wywoławcza
- 370 000 zł
- 1516 zł/m²
- Powierzchnia
- 244 m²
- Termin przetargu
- 3 grudnia 2026
- godz. 11:00
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Trzcianka
Każde nowe ogłoszenie gminy Trzcianka (woj. wielkopolskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 22 aktualne ogłoszenia.
Nieruchomość zabudowana · województwo wielkopolskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. wielkopolskie). Dziś: 3 aktualne ogłoszenia.
Nieruchomość zabudowana · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 46 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.