Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Przemyśl

Dom do remontu na działce 174 m² (dz. 1393) przy ul. Rzecznej 6 — Przemyśl

NadchodzącyWpłata wadium za 11 dni

Opublikowano 6 listopada 2026

Cena wywoławcza
230 000 zł
Cena za m²
1322 zł/m²
Powierzchnia
174 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
23 000 zł
Minimalne postąpienie
2300 zł
Termin przetargu
25 listopada 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
17 listopada 2026
Tryb
IX przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PR1P/00001576/5
Organizator
Gmina Przemyśl (woj. podkarpackie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To 9. przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium17 listopada 2026za 11 dni
  2. Dzień przetargu25 listopada 2026, godz. 10:30za 19 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 6 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 1393 o pow. 174 m² (obręb 205, KW PR1P/00001576/5) przy ul. Rzecznej 6 w Przemyślu (dawny adres: ul. Rzeczna 20). Nieruchomość należy do Gminy Miejskiej Przemyśl, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Przemyśla. Ogłoszenie nazywa go „kolejnym”: osiem wcześniejszych przetargów (od 27 sierpnia 2025 r. do 9 września 2026 r.) zakończyło się wynikiem negatywnym, więc to dziewiąte podejście.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 230 000 zł brutto, sprzedaż zwolniona z VAT (kupujący płaci 2% PCC). Wadium: 23 000 zł. W przeliczeniu to ok. 2 160 zł za m² powierzchni użytkowej budynku.
  • Budynek: murowany, wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony, z zaadaptowanym poddaszem, o pow. użytkowej 106,68 m². Ma przyłącza prądu, wody i kanalizacji, ogrzewanie trzema piecami kaflowymi, starą drewnianą stolarkę i okratowane okna; dach blaszany wymieniono w 2006 r. Stan techniczny jest zły, budynek wymaga generalnego remontu. Na działce są studnia i dwie tablice ogłoszeniowe.
  • Przeznaczenie: brak planu miejscowego. Plan Ogólny Miasta (2026) umieszcza działkę w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną „8SW” i w obszarze uzupełnienia zabudowy. Działka leży w obszarze zdegradowanym oraz w strefie „C” zabytkowego układu urbanistycznego miasta.
  • Sieci: pod działką biegnie sieć elektroenergetyczna niskiego i średniego napięcia; trwa postępowanie o ustanowienie służebności przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja. Wpisy w dziale III księgi wieczystej nie dotyczą sprzedawanej działki.
  • Okolica: płaska, nieogrodzona działka przy drodze publicznej, obok osiedla „Kmiecie”, domów jednorodzinnych i garaży.

Termin i wadium

  • Przetarg: 25 listopada 2026 r. (środa), godz. 10:30, Urząd Miejski w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19.
  • Wadium: 23 000 zł gotówką w kasie urzędu (ul. Wodna 11) albo przelewem na rachunek Gminy Miejskiej Przemyśl w VeloBanku, z dopiskiem „Kolejny przetarg – ul. Rzeczna 6”. Pieniądze muszą wpłynąć do 17 listopada 2026 r.
  • Umowa: termin aktu notarialnego miasto poda w ciągu 21 dni od przetargu. Cenę trzeba zapłacić najpóźniej w dniu umowy. Wszystkie koszty, także geodezyjne okazanie granic, ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, Rynek 20, pok. 12, tel. 16 675 21 27.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Przemyśla z 20 października 2026 r. (znak GN.6840.114.2022), opublikowanego w BIP, w stanie z 6 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 23 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
230 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
4600 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2079 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
237 029 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
23 460 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
260 489 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PR1P/00001576/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2300 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    23 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 17 listopada 2026 (za 11 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1138 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 180 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium dziśV przetarg ustny nieograniczony

    Dom drewniany do remontu na działce 2 057 m² — Huta Przedborska (gm. Kolbuszowa)

    Nieruchomość zabudowana · gmina Kolbuszowa, woj. podkarpackie

    Parterowy dom z bali (107 m² zabudowy) z budynkiem gospodarczym w centrum wsi, bez wody i kanalizacji w budynku, do kapitalnego remontu. Piąte podejście, cena 200 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    200 000 zł
    97 zł/m²
    Powierzchnia
    2057 m²
    Termin przetargu
    12 listopada 2026
  • W tokuII przetarg ustny nieograniczony

    Kamienica przy ul. Lenartowicza 1 (działka 926 m²) — Rzeszów

    Nieruchomość zabudowana · gmina Rzeszów, woj. podkarpackie

    Dwukondygnacyjna kamienica z suterenami w centrum Rzeszowa, 846 m² powierzchni użytkowej, do kapitalnego remontu, w zabytkowym układzie urbanistycznym. Drugi przetarg, cena 3,5 mln zł.

    Cena wywoławcza
    3 500 000 zł
    3780 zł/m²
    Powierzchnia
    926 m²
    Termin przetargu
    12 listopada 2026
  • W tokuIII przetarg ustny nieograniczony

    Budynek po komendzie policji przy pl. Sobieskiego (1 188 m² p.u.) — Łańcut

    Nieruchomość zabudowana · gmina Łańcut, woj. podkarpackie

    Budynek biurowo-administracyjny z 1930 r. w zabytkowym centrum Łańcuta, ok. 20 km od Rzeszowa, do generalnego remontu. Trzeci przetarg, cena 3,8 mln zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    3 800 000 zł
    7739 zł/m²
    Powierzchnia
    491 m²
    Termin przetargu
    6 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.