Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Rzeszów

Kamienica przy ul. Lenartowicza 1 (działka 926 m²) — Rzeszów

NadchodzącyWpłata wadium za 3 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
3 500 000 zł
Cena za m²
3780 zł/m²
Powierzchnia
926 m²
Wadium
500 000 zł
Minimalne postąpienie
35 000 zł
Termin przetargu
12 listopada 2026
Wpłata wadium do
4 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Rzeszów (woj. podkarpackie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium4 listopada 2026za 3 dni
  2. Dzień przetargu12 listopada 2026za 11 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 1366 o pow. 0,0926 ha (obręb 207) przy ul. Lenartowicza 1 w Rzeszowie, stanowiącej własność Gminy Miasto Rzeszów (KW RZ1Z/00001237/3). Na działce stoi dwukondygnacyjna kamienica z suterenami o powierzchni użytkowej 846,20 m².

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 3 500 000 zł, wadium 500 000 zł. VAT: ani ogłoszenie, ani wykaz (zarządzenie nr 293/2026) nie mówią, czy VAT się dolicza, czy sprzedaż jest zwolniona. Ogłoszenie odsyła tylko do przepisów obowiązujących w dniu umowy notarialnej. Dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia, a sposób opodatkowania potwierdź w Biurze Gospodarki Mieniem.
  • Stan budynku: według ogłoszenia budynek wymaga remontu kapitalnego.
  • Ochrona konserwatorska: nieruchomość leży w układzie urbanistycznym Rzeszowa wpisanym do rejestru zabytków (decyzja A-325 z 30.01.1969 r.). Remont i przebudowa będą wymagały uzgodnień z konserwatorem.
  • Planowanie: teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Otoczenie to zabudowa wielorodzinna i usługowa w centrum miasta, a działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów. Umowa użyczenia nieruchomości obowiązywała do 31 lipca 2026 r.
  • Historia: pierwszy przetarg (2 września 2026 r.) z ceną 4 000 000 zł zakończył się wynikiem negatywnym, bo nikt nie wpłacił wadium. W drugim podejściu cena jest niższa o 500 tys. zł.

Termin i wadium

  • Przetarg: 12 listopada 2026 r., godz. 9:00. Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa, pl. Ofiar Getta 3, pokój nr 13 (I piętro).
  • Wadium: 500 000 zł do 4 listopada 2026 r. (liczy się wpływ na rachunek) na konto Biura Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa, z numerem działki i obrębem w tytule przelewu.
  • Cena nabycia: płatna przed podpisaniem umowy. Koszty umowy ponosi nabywca.
  • Oglądanie: po uzgodnieniu z administratorem budynku (MZBM ROM III, ul. Bulwarowa 2, tel. 17 85 48 747). Informacje: BGM, tel. 17 875 47 08.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Rzeszowa z 10 września 2026 r., wykazu z 20 kwietnia 2026 r. i informacji o wyniku I przetargu (BIP Rzeszowa), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 500 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
3 500 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
3 512 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
350 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
3 862 650 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 35 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    500 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 4 listopada 2026 (za 3 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium jutroIII przetarg ustny nieograniczony

    Budynek po komendzie policji przy pl. Sobieskiego (1 188 m² p.u.) — Łańcut

    Nieruchomość zabudowana · gmina Łańcut, woj. podkarpackie

    Budynek biurowo-administracyjny z 1930 r. w zabytkowym centrum Łańcuta, ok. 20 km od Rzeszowa, do generalnego remontu. Trzeci przetarg, cena 3,8 mln zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    3 800 000 zł
    7739 zł/m²
    Powierzchnia
    491 m²
    Termin przetargu
    6 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 5 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Dom drewniany do remontu na działce 2 057 m² — Huta Przedborska (gm. Kolbuszowa)

    Nieruchomość zabudowana · gmina Kolbuszowa, woj. podkarpackie

    Parterowy dom z bali (107 m² zabudowy) z budynkiem gospodarczym w centrum wsi, bez wody i kanalizacji w budynku, do kapitalnego remontu. Piąte podejście, cena 200 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    200 000 zł
    97 zł/m²
    Powierzchnia
    2057 m²
    Termin przetargu
    12 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 51 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.