Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość gruntowa — gmina Kielce

Nieruchomość gruntowa 1 222 m² przy ul. Gabrieli Zapolskiej — Kielce

NadchodzącyWpłata wadium za 10 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
2 000 000 zł
Cena za m²
1637 zł/m²
Powierzchnia
1222 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
400 000 zł
Minimalne postąpienie
20 000 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kielce (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 10 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej w Kielcach przy ul. Gabrieli Zapolskiej. Jest to działka nr 275/69 o pow. 0,1222 ha w obrębie 0011, z księgą wieczystą KI1L/00204522/2 i stanowi własność Gminy Kielce.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 000 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 400 000 zł, czyli 20% ceny.
  • Lokalizacja: osiedle Szydłówek Górny, na skrzyżowaniu ul. Szydłówek Górny i Zapolskiej, ok. 2,5 km od centrum. Dojazd prowadzi z ul. Szydłówek Górny, ale zjazd nie jest wykonany.
  • Teren: działka jest płaska, ma regularny kształt i częściowo utwardzona żwirem. Przez działkę nie biegną sieci i nie ma ona przyłączy, ale media są w otoczeniu.
  • Garaże blaszane: na działce stoją dwa garaże. Jeden właściciel zobowiązał się usunąć swój do 15 września 2026 r., a pozostałe należą do nieustalonych osób, więc obowiązek usunięcia ruchomości przejmuje nabywca.
  • Planowanie: działka nie ma planu miejscowego ani decyzji o warunkach zabudowy. W studium oznaczono ją jako zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności z usługami podstawowymi.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 11:00. Urząd Miasta Kielce, Rynek 1, sala konferencyjna im. Stefana Artwińskiego (sesyjna), I piętro.
  • Wadium: do 10 listopada 2026 r. środki muszą być na koncie Urzędu Miasta Kielce.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kielce (BIP UM Kielce), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 400 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 000 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
40 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8327 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 048 677 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
204 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 252 677 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 20 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    400 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 10 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

10 114 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 600 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kielce (woj. świętokrzyskie)

    Nieruchomość gruntowa 1 375 m² przy ul. Sabinówek — Kielce

    Dwie sąsiednie działki w strefie śródmiejskiej (os. Okrzei), ok. 1 km od centrum, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. Do ceny dolicza się 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 32 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    1 900 000 zł
    1382 zł/m²
    Powierzchnia
    1375 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 34 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Stare Miasto (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

    Trzy działki rolne (łącznie 16 188 m²) przeznaczone w planie pod drogę lokalną obsługującą tereny aktywizacji gospodarczej. Pierwszy przetarg; cena + VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    881 608 zł
    54 zł/m²
    Powierzchnia
    16 188 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.