Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość gruntowa — gmina Kielce

Nieruchomość gruntowa 1 375 m² przy ul. Sabinówek — Kielce

NadchodzącyWpłata wadium za 32 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
1 900 000 zł
Cena za m²
1382 zł/m²
Powierzchnia
1375 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
380 000 zł
Minimalne postąpienie
19 000 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Kielce (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 32 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026za 38 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanych nieruchomości gruntowych w Kielcach przy ul. Sabinówek, stanowiących własność Gminy Kielce. Są to działki nr 58 i 59/2 o łącznej pow. 0,1375 ha w obrębie 0010, z księgami wieczystymi KI1L/00063424/4 i KI1L/00095612/2. Działki tworzą jedną całość gospodarczą.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 900 000 zł. Do ceny wylicytowanej dolicza się 23% VAT. Wadium wynosi 380 000 zł, czyli 20% ceny.
  • Lokalizacja: strefa śródmiejska na osiedlu Okrzei, ok. 1 km w linii prostej na północ od centrum, blisko dworców PKP i PKS. Od zachodu i północy stoi nowa zabudowa wielorodzinna, a od wschodu są tereny zielone doliny Silnicy.
  • Planowanie: obszar nie ma planu miejscowego, a studium straciło moc 31 sierpnia 2026 r. W opracowywanym planie ogólnym teren leży w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną i w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ), gdzie można uzyskać warunki zabudowy. W 2015 r. dla działek wydano decyzję WZ na budynek wielorodzinny z garażem.
  • Służebność przesyłu: przez działkę nr 58, ok. 2 m od zachodniej granicy, biegnie podziemny przewód ciepłowniczy MPEC. Wzdłuż niego pas o szerokości 0,65 m jest obciążony służebnością przesyłu, wpisaną w dziale III ksiąg wieczystych.
  • Teren: działki są nieogrodzone, ze spadkiem na południowy zachód i częściowo zadrzewione. Usunięcie drzew i krzewów leży po stronie nabywcy.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 10:00. Urząd Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna Rady Miasta, I piętro.
  • Wadium: do 2 grudnia 2026 r. środki muszą być na koncie Urzędu Miasta Kielce.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Kielce (BIP UM Kielce), w stanie z 31 października 2026 r. Wcześniejszy przetarg na te działki został odwołany, a to ogłoszenie jest nowe. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 380 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 900 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
437 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
8081 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 345 431 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
233 700 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 579 131 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 19 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    380 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 32 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

9608 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 520 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kielce (woj. świętokrzyskie)

    Nieruchomość gruntowa 1 222 m² przy ul. Gabrieli Zapolskiej — Kielce

    Niezabudowana działka na Szydłówku Górnym, ok. 2,5 km od centrum, wolna od wpisów w działach III i IV KW. Bez planu miejscowego; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    1637 zł/m²
    Powierzchnia
    1222 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Kalisz (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 34 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

  • · Nieruchomość gruntowa — gmina Stare Miasto (woj. wielkopolskie)

    Nieruchomość gruntowa 1,62 ha w Barczygłowie — Stare Miasto

    Trzy działki rolne (łącznie 16 188 m²) przeznaczone w planie pod drogę lokalną obsługującą tereny aktywizacji gospodarczej. Pierwszy przetarg; cena + VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    881 608 zł
    54 zł/m²
    Powierzchnia
    16 188 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.