Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Gdańsk

Nieruchomość gruntowa 814 m² przy ul. Wajdeloty — Gdańsk-Wrzeszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 520 000 zł
Cena za m²
1867 zł/m²
Powierzchnia
814 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
152 000 zł
Minimalne postąpienie
15 200 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gdańsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 9:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej przy ul. Wajdeloty w Gdańsku-Wrzeszczu (obręb 042), stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska (KW GD1G/00052116/8). Nieruchomość ma łącznie 814 m² i składa się z dwóch działek: nr 774 (493 m²) i nr 356/5 (321 m²).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 520 000 zł. Wadium wynosi 152 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 15 200 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Plan miejscowy: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Ogłoszenie odsyła też do uwarunkowań urbanistyczno-architektonicznych tej nieruchomości, z którymi trzeba się zapoznać przed wpłatą wadium.
  • Teren: ukształtowanie jest zróżnicowane, większość terenu pokrywa kostka brukowa i płyty yomb. Między działkami są schody terenowe i mur oporowy.
  • Stacja transformatorowa: wewnątrz zbywanego obszaru, na działce Skarbu Państwa nr 256/1 (w użytkowaniu wieczystym Energi), stoi stacja transformatorowa. Do niej wyznaczono ok. 149 m² na służebność przejazdu i przechodu.
  • Służebność dla sąsiada: w akcie notarialnym nabywca ustanowi na części działki nr 774 nieodpłatną, bezterminową służebność przejazdu i przechodu na rzecz użytkownika wieczystego działki nr 356/1.
  • Stan prawny: dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 9:00. Urząd Miejski w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, sala nr 107.
  • Wadium: 152 000 zł przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Gdańsku (Bank Pekao S.A.). Pieniądze muszą być na rachunku miasta najpóźniej 23 listopada 2026 r. Przy zakupie na współwłasność zaznacz to w tytule wpłaty.
  • Umowa: termin aktu notarialnego miasto poda w ciągu 21 dni od ogłoszenia wyniku przetargu. Resztę ceny trzeba wpłacić najpóźniej dzień przed umową. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Na przetarg zabierz dowód tożsamości i dowód wpłaty wadium. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z notarialnym pełnomocnictwem. Informacje: tel. 58 323 63 42.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gdańska o przetargach zaplanowanych na 30 listopada 2026 r. (BIP UM w Gdańsku, „Ogłoszenia o przetargach”, załącznik PDF), w stanie z 3 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje jedną nieruchomość gruntową i trzy lokale mieszkalne, a ten wpis opisuje nieruchomość gruntową przy ul. Wajdeloty (pozycja 1 w kolejności ogłoszenia). Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 152 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 520 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
30 400 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
7146 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
1 557 896 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
155 040 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 712 936 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 15 200 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    152 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

7712 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 220 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 29 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 375 m² przy ul. Sabinówek — Kielce

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Dwie sąsiednie działki w strefie śródmiejskiej (os. Okrzei), ok. 1 km od centrum, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. Do ceny dolicza się 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    1 900 000 zł
    1382 zł/m²
    Powierzchnia
    1375 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 7 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 222 m² przy ul. Gabrieli Zapolskiej — Kielce

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Niezabudowana działka na Szydłówku Górnym, ok. 2,5 km od centrum, wolna od wpisów w działach III i IV KW. Bez planu miejscowego; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    1637 zł/m²
    Powierzchnia
    1222 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.