Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Wałbrzych

Nieruchomość gruntowa 387 m² przy ul. Nowy Świat 5F — Wałbrzych

NadchodzącyWpłata wadium za 11 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
72 000 zł
Cena za m²
186 zł/m²
Powierzchnia
387 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
7200 zł
Minimalne postąpienie
720 zł
Termin przetargu
18 listopada 2026
Wpłata wadium do
12 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Wałbrzych (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 listopada 2026za 11 dni
  2. Dzień przetargu18 listopada 2026za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Nowy Świat 5F w Wałbrzychu, czyli działki nr 726/3 o pow. 0,0387 ha w obrębie Śródmieście nr 27 (KW SW1W/00076576/0), stanowiącej własność Gminy Wałbrzych.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 72 000 zł, a do ceny dolicza się 23% VAT. Wadium wynosi 7 200 zł.
  • Plan miejscowy: plan rejonu ulic Generała Sikorskiego – 1-go Maja (2008 r.). Większość działki to teren 4UC, czyli usługi, w tym handel także powyżej 2 000 m² sprzedaży, z mieszkaniami do 50% powierzchni użytkowej. Część leży w terenie 9MU (zabudowa wielorodzinna i nieuciążliwe usługi).
  • Brak dostępu do drogi: działka nie ma połączenia z drogą publiczną. Pośredni dojazd do ul. Sikorskiego, przez drogę wewnętrzną na działkach nr 723 i 122/11, wymaga uzgodnienia lokalizacji zjazdu.
  • Obciążenia: według ogłoszenia brak obciążeń i roszczeń osób trzecich.
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 23 września 2026 r.

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 listopada 2026 r. (środa), godz. 11:00. Urząd Miejski w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107.
  • Wadium: do 12 listopada 2026 r. na konto Gminy Wałbrzych w Millennium Banku. Liczy się dzień wpływu środków, a w tytule trzeba podać nieruchomość i dane uczestnika.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Wałbrzycha (BIP UM Wałbrzycha, karta przetargu i załącznik PDF z treścią ogłoszenia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 7200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
72 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
16 560 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1301 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
90 211 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
8856 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
99 067 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 720 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    7200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 listopada 2026 (za 11 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 029 m² przy ul. Milickiej — Trzebnica

    Nieruchomość gruntowa · gmina Trzebnica, woj. dolnośląskie

    Niezabudowana działka w mieście, w planie głównie pod usługi (handel, rzemiosło, gastronomia), w strefie ochrony konserwatorskiej. Czwarty przetarg; cena netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    291 360 zł
    283 zł/m²
    Powierzchnia
    1029 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 861 m² przy ul. Małej — Wałbrzych

    Nieruchomość gruntowa · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Uzbrojony grunt w planie pod zabudowę wielorodzinną i usługi (20MW/U) w zabytkowym układzie Starego Miasta, w obszarze rewitalizacji. Drugi przetarg; 400 000 zł + VAT.

    Cena wywoławcza
    400 000 zł
    215 zł/m²
    Powierzchnia
    1861 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka 688 m² pod usługi komunikacji (nr 1406/146) — Sokołów Małopolski

    Nieruchomość gruntowa · gmina Sokołów Małopolski, woj. podkarpackie

    Niezabudowana działka w Sokołowie Małopolskim, ok. 20 km na północ od Rzeszowa, w planie miejscowym oznaczona jako teren komunikacji (KS), nie pod dom. Drugi przetarg; cena netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    68 400 zł
    99 zł/m²
    Powierzchnia
    688 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.