Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Toruń

Nieruchomość gruntowa 7 893 m² przy ul. Grudziądzkiej 190 — Toruń

NadchodzącyWpłata wadium za 9 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
5 000 000 zł
Cena za m²
633 zł/m²
Powierzchnia
7893 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
500 000 zł
Minimalne postąpienie
50 000 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 9 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026za 16 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Grudziądzkiej 190 w Toruniu, o łącznej pow. 0,7893 ha. Część gruntu należy do Gminy Miasta Toruń (działki nr 90/5, 84/17, 85/2 i 87/18, razem 0,5772 ha, KW TO1T/00118298/5), a część do Skarbu Państwa (działki nr 84/12, 85/6, 89/6 i 89/10, razem 0,2121 ha). Przetarg prowadzi Prezydent Miasta Torunia.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 5 000 000 zł, w tym 23% VAT. Wadium wynosi 500 000 zł. Cenę płaci się na dwa rachunki, gminy i Skarbu Państwa, w proporcji z ceny wywoławczej.
  • Lokalizacja: prawobrzeżny Toruń, rejon skrzyżowania ul. Grudziądzkiej (fragment DK91, droga wylotowa) z ul. Celniczą, ok. 4 km od centrum. Obok, na gruntach prywatnych, powstaje kompleks usługowo-biurowy.
  • Dojazd: Miejski Zarząd Dróg uzgodnił obsługę komunikacyjną przez prawoskręt z ul. Celniczej.
  • Kanalizacja: Toruńskie Wodociągi nie mogą dziś przyjąć ścieków z tego terenu. Potrzebne jest ok. 75 m nowego kanału w ul. Grudziądzkiej, a inwestycja jest na etapie projektowania. Wodę można doprowadzić z istniejącej sieci DN200.
  • Przeznaczenie: karta przetargu w BIP nie opisuje przeznaczenia w planie, a regulamin przetargu jest opublikowany jako skan. Ogłoszenie zaleca, by uczestnik sam sprawdził, czy jego inwestycja będzie tu możliwa.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 13:00. Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126b, sala konferencyjna nr 115.
  • Wadium: do 10 listopada 2026 r. (wtorek) włącznie, przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia. Liczy się dzień wpływu środków, a w tytule trzeba wskazać nieruchomość.
  • Umowa: akt notarialny do 31 grudnia 2026 r.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Torunia (BIP UM Torunia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 500 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
5 000 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
5 012 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
500 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
5 512 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 50 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    500 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 9 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 9 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 222 m² przy ul. Gabrieli Zapolskiej — Kielce

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Niezabudowana działka na Szydłówku Górnym, ok. 2,5 km od centrum, wolna od wpisów w działach III i IV KW. Bez planu miejscowego; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    1637 zł/m²
    Powierzchnia
    1222 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 375 m² przy ul. Sabinówek — Kielce

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kielce, woj. świętokrzyskie

    Dwie sąsiednie działki w strefie śródmiejskiej (os. Okrzei), ok. 1 km od centrum, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. Do ceny dolicza się 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    1 900 000 zł
    1382 zł/m²
    Powierzchnia
    1375 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 33 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 3 740 m² przy ul. Chmielnej — Kalisz

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Niezabudowany teren w strefie wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną (plan ogólny 128SW), dawniej objęty WZ na trzy bloki. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    898 000 zł
    240 zł/m²
    Powierzchnia
    3740 m²
    Termin przetargu
    9 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.