Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość gruntowa — gmina Skawina

Nieruchomość gruntowa 0,25 ha na terenie elektrociepłowni — Skawina

NadchodzącyWpłata wadium za 23 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
200 000 zł
Cena za m²
80 zł/m²
Powierzchnia
2509 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
20 000 zł
Minimalne postąpienie
2000 zł
Termin przetargu
1 grudnia 2026
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Skawina (woj. małopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 23 dni
  2. Dzień przetargu1 grudnia 2026za 30 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Skawina, czyli kompleksu sześciu działek w Skawinie o łącznej pow. 0,2509 ha: nr 1912/82 (0,0440 ha), 1912/83 (0,0195 ha), 1912/84 (0,1495 ha), 1912/85 (0,0036 ha), 1912/86 (0,0056 ha) i 1912/95 (0,0287 ha). Działka 1912/85 ma księgę KR3I/00024761/8, a pozostałe księgę KR3I/00045044/9.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 200 000 zł + 23% VAT. Wadium wynosi 20 000 zł (10% ceny).
  • To nie jest działka pod dom. Grunt wchodzi w skład terenu zagospodarowanego pod elektrociepłownię. Plan miejscowy przeznacza go na obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej (A1E).
  • Brak dostępu: działki nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej i leżą na terenie elektrociepłowni, bez możliwości wejścia na nieruchomość. Prowadzi do nich asfaltowa droga wewnętrzna zakładu. Kompleks ma kształt nieregularnego wieloboku.
  • Uzbrojenie: zagrodzona sieć wodociągowa (śr. 100), linia średniego napięcia na działce 1912/84, zakładowe oświetlenie i teletechnika oraz projekt przyłącza gazowego.
  • Dla kogo: w praktyce oferta interesuje głównie operatora elektrociepłowni albo podmioty z sąsiedztwa przemysłowego. Gmina sprzedaje działki według mapy ewidencyjnej, a wskazanie granic odbywa się na koszt kupującego.

Termin i wadium

  • Przetarg: 1 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 12:00. Urząd Miasta i Gminy w Skawinie, ul. Rynek 1 (sala obrad).
  • Wadium: do 24 listopada 2026 r. w Krakowskim Banku Spółdzielczym (oddział w Skawinie, ul. Słowackiego 1) lub przelewem na wskazane konto, z imieniem i nazwiskiem uczestnika oraz numerem i położeniem działki.
  • Cena nabycia: płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy.
  • Informacje: Wydział Mienia i Geodezji UMiG w Skawinie, Rynek 3, pok. 5, tel. 12 277 01 55.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta i Gminy Skawina opublikowanego 28 października 2026 r. na stronie urzędu (ogłoszenia urzędowe), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie gminy.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 20 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
200 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
46 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1931 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
248 281 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
24 600 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
272 881 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    20 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 23 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1011 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 160 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 1 029 m² przy ul. Milickiej — Trzebnica

    Nieruchomość gruntowa · gmina Trzebnica, woj. dolnośląskie

    Niezabudowana działka w mieście, w planie głównie pod usługi (handel, rzemiosło, gastronomia), w strefie ochrony konserwatorskiej. Czwarty przetarg; cena netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    291 360 zł
    283 zł/m²
    Powierzchnia
    1029 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 2 884 m² przy ul. Osadniczej — Kalisz

    Nieruchomość gruntowa · gmina Kalisz, woj. wielkopolskie

    Dwie działki w dolinie Prosny (teren zalewowy) z decyzją WZ na dom jednorodzinny z usługami. Trzeci przetarg; cena brutto z 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    320 000 zł
    111 zł/m²
    Powierzchnia
    2884 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość gruntowa 387 m² przy ul. Nowy Świat 5F — Wałbrzych

    Nieruchomość gruntowa · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Mała działka w Śródmieściu w planie pod usługi (4UC, częściowo 9MU), bez połączenia z drogą publiczną. Drugi przetarg; 72 000 zł + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    72 000 zł
    186 zł/m²
    Powierzchnia
    387 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.