Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Bydgoszcz

Lokal mieszkalny 92,43 m² przy ul. Śniadeckich 12/7 — Bydgoszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
450 000 zł
Cena za m²
4869 zł/m²
Powierzchnia
92,4 m²
Działka
93/1 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
45 000 zł
Minimalne postąpienie
4500 zł
Termin przetargu
11 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
1 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
BY1B/00065308/9
Organizator
Gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium1 grudnia 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu11 grudnia 2026, godz. 10:00za 30 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 na III piętrze (poddaszu) trzykondygnacyjnego budynku z poddaszem użytkowym przy ul. J.J. Śniadeckich 12 w Bydgoszczy (działka nr 93/1 o pow. 445 m², obręb 127, KW BY1B/00065308/9). Lokal o pow. 92,43 m² ma 2 pokoje, kuchnię, przedpokój, łazienkę z WC i dwie komórki. Przynależy do niego udział 9243/117432 w nieruchomości wspólnej. Lokal jest własnością Miasta Bydgoszczy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 450 000 zł, czyli ok. 4 870 zł za m². Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc kupujący płaci 2% PCC. Wadium wynosi 45 000 zł (10% ceny).
  • Stan lokalu: wymaga remontu. Jest niezamieszkały i wolny w sensie prawnym. Ma instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Do lokalu nie przynależy piwnica.
  • Ogrzewanie: dotąd piece kaflowe, których dalsza eksploatacja nie jest dopuszczalna. Nowe źródło ciepła trzeba doliczyć do kosztu remontu.
  • Zabytek: budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i przeznaczony do utrzymania i trwałej adaptacji z wymogiem konserwacji, rewaloryzacji i rekonstrukcji.
  • Stan prawny: w działach III i IV księgi wieczystej nie ma wpisów.
  • Plan miejscowy: „Śródmieście – Pomorska”, teren 6MW-U (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa). Lokal jest przeznaczony na cele mieszkaniowe.

Termin i wadium

  • Przetarg: 11 grudnia 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Bydgoszczy, ul. Jezuicka 2, sala Łochowskiego (parter).
  • Wadium: 45 000 zł przelewem na konto Urzędu Miasta Bydgoszczy w Banku Pekao S.A. najpóźniej 1 grudnia 2026 r. Liczy się data uznania rachunku. Tytuł przelewu ma jednoznacznie wskazywać lokal, a urząd prosi o dopisanie numeru telefonu.
  • Dokumenty: dowód tożsamości. Firmy okazują aktualny wypis z KRS lub wpis do ewidencji działalności, a pełnomocnik oryginał pełnomocnictwa notarialnego. Przy zakupie do majątku wspólnego stawiają się oboje małżonkowie albo jeden z notarialnym pełnomocnictwem drugiego.
  • Umowa: koszty aktu notarialnego i opłat sądowych ponosi nabywca. Kto bez usprawiedliwienia nie stawi się do umowy w wyznaczonym terminie, traci wadium.
  • Informacje: Urząd Miasta Bydgoszczy, Wydział Mienia i Geodezji (Referat Lokali i Wspólnot Mieszkaniowych). Do ogłoszenia w BIP dołączono rzut lokalu.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy (załącznik w BIP UM Bydgoszczy), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−35%wobec mediany w woj. kujawsko-pomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 4869 zł/m² — 35% poniżej mediany dla rodzaju „Lokal mieszkalny” w woj. kujawsko-pomorskie (7440 zł/m² z 5 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 80% z nich.

2080 zł/m²7923 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Lokal mieszkalny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo kujawsko-pomorskie57440 zł/m²2080 zł–7923 zł−35%
Cała Polska1384436 zł/m²950 zł–20 492 zł+10%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 45 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
450 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
9000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1581 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
460 931 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
45 900 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
506 831 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 454 500 zł (cena wywoławcza + postąpienie 4500 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

454 500 zł
454 500 zł900 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 454 500 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

465 532 zł

przy cenie 454 500 zł — 4500 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

454 500 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

9090 zł

Taksa notarialna (z VAT)

połowa stawki — lokal mieszkalny

1592 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

4917 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
45 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
409 500 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
11 032 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą BY1B/00065308/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    45 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 1 grudnia 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2276 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 360 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 38,98 m² przy ul. Karola Marcinkowskiego 18/6 — Bydgoszcz

    Lokal mieszkalny · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie z piwnicą na I piętrze w śródmieściu, do remontu i bez dopuszczonego ogrzewania. Pierwszy przetarg, 290 000 zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    290 000 zł
    7440 zł/m²
    Powierzchnia
    39 m²
    Termin przetargu
    11 grudnia 2026
    godz. 10:45
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 45,43 m² przy ul. Klonowica 21/2 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na parterze kamienicy z 1895 r. na Bydgoskim Przedmieściu, z łazienką i ogrzewaniem piecowym. Pierwszy przetarg, cena 270 000 zł.

    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    5943 zł/m²
    Powierzchnia
    45,4 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 19,37 m² przy ul. Ducha Świętego 19/12 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Pokój z kuchnią na II piętrze oficyny w kamienicy na Starym Mieście (UNESCO), z WC na parterze budynku. Drugi przetarg, cena obniżona do 153 000 zł.

    Cena wywoławcza
    153 000 zł
    7899 zł/m²
    Powierzchnia
    19,4 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.