Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Toruń

Lokal mieszkalny 19,37 m² przy ul. Ducha Świętego 19/12 — Toruń

NadchodzącyWpłata wadium za 31 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
153 000 zł
Cena za m²
7899 zł/m²
Powierzchnia
19,4 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
15 000 zł
Minimalne postąpienie
1530 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 31 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026za 37 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 12 przy ul. Ducha Świętego 19 w Toruniu, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń. Budynek stoi na działce nr 147 o pow. 0,0250 ha (obręb 14, KW TO1T/00015852/5). Razem z lokalem nabywca otrzyma udział 1937/50534 w nieruchomości wspólnej. Ogłoszenie obejmuje dwa lokale w tym samym budynku, a ten wpis opisuje pozycję 1.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 153 000 zł, a wadium wynosi 15 000 zł. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Mówi o tym regulamin pierwszego przetargu (załącznik do zarządzenia nr 214 PMT, §10), a nie sama treść ogłoszenia.
  • Drugie podejście: pierwszy przetarg 6 października 2026 r. (cena 180 000 zł) zakończył się bez nabywcy. Obecna cena jest niższa, a ogłoszenie w BIP nie numeruje przetargu, więc jego kolejność wynika z informacji o wyniku pierwszego.
  • Lokal: 19,37 m² na II piętrze oficyny. Obejmuje pokój i kuchnia, a WC leży osobno, na parterze budynku, z wejściem z korytarza. Lokal ma centralne ogrzewanie i zimną wodę z sieci miejskiej. Wysokość izb jest poniżej 2,5 m, a rzeczoznawca ocenił standard jako niski (koniec lat 80.).
  • Lokalizacja: budynek z ok. 1800 r. stoi w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego wpisanego na listę UNESCO i do rejestru zabytków. Prace przy bryle, elewacji, dachu i oknach wymagają uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków.
  • Planowanie: dla terenu nie ma planu miejscowego. Plan ogólny miasta wskazuje strefę wielofunkcyjną z zabudową wielorodzinną (319 SW).

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 13:00. Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Torunia, ul. Grudziądzka 126b, sala nr 115.
  • Wadium: do 2 grudnia 2026 r. włącznie, przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia. Liczy się dzień wpływu środków, a w tytule trzeba wskazać lokal. Wadium uprawnia tylko do licytacji tego lokalu, którego dotyczy.
  • Umowa: akt notarialny najpóźniej do 31 grudnia 2026 r.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Torunia (BIP UM Torunia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje dwa lokale, a ten wpis opisuje pozycję 1. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 15 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
153 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
3060 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
850 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
157 260 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
15 606 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
172 866 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1530 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    15 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 31 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 18,30 m² przy ul. Ducha Świętego 19/13 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Pokój z kuchnią, WC i prysznicem na poddaszu oficyny kamienicy na Starym Mieście (UNESCO). Drugi przetarg, cena obniżona do 145 000 zł.

    Cena wywoławcza
    145 000 zł
    7923 zł/m²
    Powierzchnia
    18,3 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 45,43 m² przy ul. Klonowica 21/2 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na parterze kamienicy z 1895 r. na Bydgoskim Przedmieściu, z łazienką i ogrzewaniem piecowym. Pierwszy przetarg, cena 270 000 zł.

    Cena wywoławcza
    270 000 zł
    5943 zł/m²
    Powierzchnia
    45,4 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 21,99 m² przy ul. Makowej 1/7 — Wrocław

    Lokal mieszkalny · gmina Wrocław, woj. dolnośląskie

    Mała kawalerka na II piętrze (skosy: wysokość 0,50–2,42 m) na Grabiszynie, bez łazienki (tylko WC). Drugi przetarg, cena 164 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    164 000 zł
    7458 zł/m²
    Powierzchnia
    22 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.