Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Toruń

Lokal mieszkalny 45,43 m² przy ul. Klonowica 21/2 — Toruń

NadchodzącyWpłata wadium za 11 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
270 000 zł
Cena za m²
5943 zł/m²
Powierzchnia
45,4 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
27 000 zł
Minimalne postąpienie
2700 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026
Wpłata wadium do
12 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 listopada 2026za 11 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026za 16 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul. Sebastiana Klonowica 21 w Toruniu, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń. Lokal leży w budynku na działce nr 246 o pow. 0,0410 ha (obręb 8, KW TO1T/00029324/6). Razem z lokalem nabywca otrzyma udział 4543/32690 w nieruchomości wspólnej.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 270 000 zł, a wadium wynosi 27 000 zł. Minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Mówi o tym regulamin przetargu (załącznik do zarządzenia nr 261 PMT, §10), a nie sama treść ogłoszenia.
  • Lokal: 45,43 m² na parterze. Ma dwa pokoje w układzie amfiladowym (22,77 m² i 10,21 m²), kuchnię, łazienkę z WC i przedpokój. Okna wychodzą na zachód, na dziedziniec.
  • Stan: rzeczoznawca ocenił standard jako niski (lata 80.), a stan techniczny jako średni. Ogrzewanie jest piecowe, a lokal ma instalację gazową. Mieszkanie stoi puste.
  • Budynek: kamienica z 1895 r., wpisana do gminnej ewidencji zabytków, w obszarze Bydgoskiego Przedmieścia wpisanym do rejestru zabytków. Prace przy elewacji, oknach i dachu wymagają uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Gmina sprzedaje tu ostatni ze swoich sześciu lokali.
  • Planowanie: dla terenu nie ma planu miejscowego. Plan ogólny miasta z 28 maja 2026 r. wskazuje strefę wielofunkcyjną z zabudową wielorodzinną (289 SW).

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 11:00. Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Torunia, ul. Grudziądzka 126b, sala nr 115 (I piętro).
  • Wadium: do 12 listopada 2026 r. włącznie, przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia. Liczy się dzień wpływu środków, a w tytule trzeba wskazać lokal.
  • Umowa: akt notarialny najpóźniej do 31 grudnia 2026 r.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Torunia (BIP UM Torunia, karta przetargu i załącznik z treścią ogłoszenia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 27 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
270 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
5400 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1138 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
276 888 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
27 540 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
304 428 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2700 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    27 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 listopada 2026 (za 11 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1391 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 220 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 19,37 m² przy ul. Ducha Świętego 19/12 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Pokój z kuchnią na II piętrze oficyny w kamienicy na Starym Mieście (UNESCO), z WC na parterze budynku. Drugi przetarg, cena obniżona do 153 000 zł.

    Cena wywoławcza
    153 000 zł
    7899 zł/m²
    Powierzchnia
    19,4 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 18,30 m² przy ul. Ducha Świętego 19/13 — Toruń

    Lokal mieszkalny · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Pokój z kuchnią, WC i prysznicem na poddaszu oficyny kamienicy na Starym Mieście (UNESCO). Drugi przetarg, cena obniżona do 145 000 zł.

    Cena wywoławcza
    145 000 zł
    7923 zł/m²
    Powierzchnia
    18,3 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 38 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 37,13 m² przy ul. Emilii Plater 35/37 m. 2 — Łódź

    Lokal mieszkalny · gmina Łódź, woj. łódzkie

    Dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką na parterze budynku frontowego. Cena wywoławcza 210 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    210 000 zł
    5656 zł/m²
    Powierzchnia
    37,1 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.