Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Mrągowo

Lokal mieszkalny 35,45 m² z piwnicą przy ul. Mrongowiusza 31/5 — Mrągowo

NadchodzącyWpłata wadium za 8 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
140 000 zł
Cena za m²
3949 zł/m²
Powierzchnia
35,5 m²
Działka
92/14 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
28 000 zł
Minimalne postąpienie
1400 zł
Termin przetargu
24 listopada 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
17 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OL1M/00007210/5
Organizator
Gmina Mrągowo (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium17 listopada 2026za 8 dni
  2. Dzień przetargu24 listopada 2026, godz. 9:00za 15 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego nr 5 przy ul. Mrongowiusza 31 w Mrągowie, o pow. użytkowej 35,45 m², z piwnicą nr 5 o pow. 4,50 m², wraz z udziałem 44/1000 w częściach wspólnych budynku i w gruncie: działka nr 92/14 o pow. 357 m² (obręb nr 4, KW OL1M/00007210/5). Przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Mrągowa.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 140 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT, czyli ok. 3 950 zł za m². Wadium wynosi 28 000 zł (20% ceny).
  • Mieszkanie: I piętro, przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój i balkon. Okna PCV, nowe drzwi zewnętrzne, w pokoju i przedpokoju płytki PCV, w łazience lastryko. Ogrzewanie to piec kaflowy w pokoju, a ciepłą wodę daje bojler elektryczny. Piony kanalizacyjne są stare, żeliwne. Rzeczoznawca ocenił standard jako podstawowy.
  • Budynek: czterokondygnacyjny, murowany (technologia tradycyjna), z 1963 r., z 19 lokalami, w przeciętnym stanie technicznym. Ma prąd, wodę, kanalizację i gaz, ale nie ma ciepła miejskiego.
  • Okolica: strefa śródmiejska, ok. 350 m od starego miasta ze sklepami i urzędami. W planie miejscowym teren B08MW/U.
  • Rozliczenia: przed aktem nabywca zwraca gminie niewykorzystany fundusz remontowy wspólnoty zgromadzony na tym lokalu. Świadectwo charakterystyki energetycznej podaje EP = 138,50 kWh/(m²·rok).
  • Historia: to piąte podejście. Wcześniejsze przetargi odbyły się 8 stycznia, 17 marca, 26 maja i 18 sierpnia 2026 r., a cena wywoławcza wynosi teraz 140 000 zł.

Termin i wadium

  • Oglądanie: 10 listopada 2026 r. w godz. 14:00–15:00.
  • Przetarg: 24 listopada 2026 r., godz. 9:00, Urząd Miejski w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, sala nr 1.
  • Wadium: 28 000 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Banku Polskim. Pieniądze muszą wpłynąć do 17 listopada 2026 r. włącznie.
  • Umowa: cenę płaci się przed aktem notarialnym, a koszty przeniesienia własności ponosi nabywca. Gmina nie odpowiada za wady ukryte ani za stan instalacji, przewodów kominowych i wentylacyjnych.
  • Informacje: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego UM, pokój 49A (II piętro), tel. 89 741 90 21.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Mrągowa z 7 października 2026 r. (BIP Urzędu Miejskiego w Mrągowie), w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 28 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
140 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2800 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
818 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
143 968 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
14 280 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
158 248 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OL1M/00007210/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1400 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    28 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 17 listopada 2026 (za 8 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 28,75 m² przy ul. Wolności 20D/12 — Mrągowo

    Lokal mieszkalny · gmina Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie

    Jednopokojowe mieszkanie z kuchnią na I piętrze bloku z 1977 r., z ciepłem miejskim, w standardzie podstawowym. Drugie podejście, 145 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    145 000 zł
    5043 zł/m²
    Powierzchnia
    28,8 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 28,78 m² przy ul. Bolesława Limanowskiego 4/16 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Dwupokojowe mieszkanie na III piętrze z piwnicą, w Śródmieściu (Nowe Miasto). Cena wywoławcza 140 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    140 000 zł
    4864 zł/m²
    Powierzchnia
    28,8 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 39,16 m² przy ul. Śląskiej 74/4 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Pokój z kuchnią i piwnicą na I piętrze budynku na Zamościu w Gorzowie, do remontu. Pierwszy przetarg, cena 144 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    144 000 zł
    3677 zł/m²
    Powierzchnia
    39,2 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.