Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Lokal mieszkalny — gmina Szczecin

Lokal mieszkalny 28,78 m² przy ul. Bolesława Limanowskiego 4/16 — Szczecin

NadchodzącyWpłata wadium za 25 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
140 000 zł
Cena za m²
4864 zł/m²
Powierzchnia
28,8 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
7000 zł
Minimalne postąpienie
1400 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Szczecin (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 25 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026za 33 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego nr 16 w budynku przy ul. Bolesława Limanowskiego 4 w Szczecinie (działka nr 18/23 o pow. 311 m², obręb 1040), wraz z udziałem 35/1000 w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 140 000 zł, w tym 127 400 zł za lokal i 12 600 zł za udział w gruncie. Sprzedaż jest zwolniona z VAT. Wadium wynosi 7 000 zł.
  • Lokal: 28,78 m² na III piętrze, z 2 pokojami i kuchnią. Przynależy do niego piwnica o pow. 5,90 m².
  • Plan miejscowy: usługi i mieszkalnictwo.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta (nr 173).
  • Wadium: do 25 listopada 2026 r. na rachunek Gminy Miasto Szczecin. Liczy się data uznania rachunku.
  • Cena nabycia: płatna w całości najpóźniej dzień przed podpisaniem aktu notarialnego.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Szczecin (BIP UM Szczecin), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 7000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
140 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2800 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
818 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
143 968 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
14 280 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
158 248 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1400 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    7000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Lokal mieszkalny — gmina Szczecin (woj. zachodniopomorskie)

    Lokal mieszkalny 150,98 m² przy ul. Władysława Jagiełły 1/6 — Szczecin

    Pięciopokojowe mieszkanie na II piętrze kamienicy z 1895 r. w Śródmieściu-Zachód, do remontu. Trzeci przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 46 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    646 000 zł
    4279 zł/m²
    Powierzchnia
    151 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Szczecin (woj. zachodniopomorskie)

    Lokal mieszkalny 161 m² przy ul. Edmunda Bałuki 4/2 — Szczecin

    Duże, pięciopokojowe mieszkanie na I piętrze w Śródmieściu. Cena wywoławcza 701 400 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 46 dniPrzetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    701 400 zł
    4357 zł/m²
    Powierzchnia
    161 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.